Одновременное снижение количества сделок купли-продажи жилья во всех регионах Казахстана стало примечательной особенностью последнего месяца ушедшего лета.
В целом по стране в августе по сравнению с июлем по этому показателю сложилось снижение на 10,1% до 29 175 сделок. При этом выше этой планки статистики зарегистрировали падение в 12 регионах из 18-ти, а максимум статистики зафиксировали в Мангистауской области – 25,0%. При этом на индивидуальные дома пришлось 8 002 сделки, а на квартиры в многоквартирных домах – 21 173.
В годовом выражении, то есть при сравнении с данными за август прошлого года, ситуация выглядит гораздо лучше, так, количество сделок по жилью выросло на 17,1%. Лидируют здесь Алматинская и Атырауская области с приростом соответственно на 38,6% и 34,5%, тогда как аутсайдером оказалась лишь Мангистауская область со снижением на 6,6%. В выкладках статистиков в среднегодовом исчислении (январь-август к тому же периоду год назад) число зарегистрированных сделок купли-продажи жилья выросло в Казахстане в большей степени – на 23,3%. При таком способе подсчета лидирует Алматы с приростом на 44,3%, а снижение произошло только все в той же Мангистауской области на 1,7%.
По темпам роста цен в августе к июлю лидировала перепродажа благоустроенного и неблагоустроенного жилья с увеличением на 1,2% соответственно до 196 632 и 122 933 тенге за квадратный метр. Далее следуют арендная плата за благоустроенное жилье (0,6% до 1 455 тенге) и продажа нового жилья (0,1% до 284 455 тенге).
В подсчетах в годовом выражении наиболее выгодными остаются инвестиции в сдачу в аренду благоустроенного жилья, так как цены здесь увеличились на 7,3%, что заметно превышает инфляцию, составившую в августе 5,5%. Цены на перепродажу благоустроенного жилья выросли за год на 5,3%, неблагоустроенного – 4,3%, а на продажу нового жилья – на 4,2%.
Тулеген АСКАРОВ
фото: Granny Flats Perth
