Қазақстанда пәтер сатқан кезде барлық жағдайда бірдей салық төленбейді. Жеке табыс салығын (ЖТС) төлеу міндеті тұрғын үйді сату кезінде құн өсімінен табыс алынған жағдайда ғана туындайды, деп хабарлайды DKNews.kz.
Бұл туралы Маңғыстау облысы бойынша Мемлекеттік кірістер департаменті түсіндірді.
Салық қалай есептеледі?
Ведомствоның мәліметінше, салық пәтердің толық сату құнына емес, сатып алу бағасы мен сату бағасының арасындағы оң айырмаға есептеледі.
Яғни, егер тұрғын үй қымбат бағаға сатылып, құн өсімі пайда болса, сол өсімге жеке табыс салығы салынады.
Қандай жағдайда салық төленбейді?
Салықтан босату мерзімі пәтердің қашан сатып алынғанына байланысты өзгереді.
2026 жылғы 1 қаңтарға дейін сатып алынған пәтерлер
Егер жылжымайтын мүлік:
- 2026 жылғы 1 қаңтарға дейін сатып алынса;
- меншік құқығында бір жылдан астам болса,
онда пәтерді сату кезінде жеке табыс салығы төленбейді.
2026 жылғы 1 қаңтардан кейін сатып алынған пәтерлер
Егер тұрғын үй:
- 2026 жылғы 1 қаңтардан бастап сатып алынса;
онда салықтан босатылу үшін мүлік меншік иесінде екі жылдан астам болуы тиіс.
Нені ескерген жөн?
Егер заңда белгіленген ең төменгі меншік мерзімі сақталса және заңнамада көзделген өзге негіздер болмаса, пәтерді сату кезінде жеке табыс салығы есептелмейді.
Бұл неліктен маңызды?
Жылжымайтын мүлікті сату кезінде салық салу тәртібін білу азаматтарға мәмілені дұрыс жоспарлауға және күтпеген салық міндеттемелерінің алдын алуға мүмкіндік береді. Әсіресе 2026 жылдан бастап сатып алынған тұрғын үй үшін ең төменгі меншік мерзімінің екі жылға дейін ұзартылғанын ескерген жөн.
