Қазақстанда тұрғын үй қорын жаңарту жаңа кезеңге өтуде. Ел бойынша 4 мыңнан астам тозығы жеткен және апатты көппәтерлі тұрғын үй анықталған, ал оларды толық жаңарту үшін шамамен 3,2 трлн теңге инвестиция қажет, деп хабарлайды DKNews.kz.
Бұл туралы Орталық коммуникациялар қызметінде өткен баспасөз конференциясында ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрлігі Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті төрағасының орынбасары Қанат Мыңбаев мәлімдеді.
40 мыңға жуық пәтер иесі жаңа баспанамен қамтылуы мүмкін
Жергілікті атқарушы органдардың алдын ала мәліметіне сәйкес, реновация бағдарламасы аясында шамамен 40 мың меншік иесін жаңа тұрғын үймен қамтамасыз ету жоспарланып отыр.
Бұл бастама ескі әрі апатты тұрғын үйлердің орнына заманауи талаптарға сай жаңа тұрғын үйлер салуға мүмкіндік береді.
Реновация туралы заңнама жаңартылды
Қанат Мыңбаевтың айтуынша, реновацияны тиімді жүзеге асыру үшін заңнамаға бірқатар маңызды өзгерістер енгізілген.
«Реновациялауды сапалы іске асыру және осы саладағы заңнаманы жетілдіру мақсатында Жер және Құрылыс кодекстеріне, сондай-ақ Қазақстан Республикасының «Тұрғын үй қатынастары туралы», «Қазақстан Республикасындағы жергілікті мемлекеттік басқару және өзін-өзі басқару туралы» және «Тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы» заңдарына өзгерістер мен толықтырулар енгізілді. Сонымен қатар бүгінгі таңда Бірыңғай оператордың кепілдіктерін ұсыну тетігін қолдана отырып, апатты және тозығы жеткен тұрғын үйлерді реновациялаудың жаңа нарықтық тетігін іс жүзінде іске асыруды қамтамасыз ететін тиісті заңға тәуелді нормативтік құқықтық актілер қабылданды», – деді Қанат Мыңбаев.
Жеке инвесторлар үшін жаңа мүмкіндік ашылады
Қабылданған өзгерістер реновация жобаларына жеке инвестиция тартуға жол ашады.
Жаңа нарықтық тетік Бірыңғай тұрғын үй құрылысы операторының кепілдіктерін пайдалану арқылы құрылыс компанияларының реновация жобаларына қатысуына мүмкіндік береді.
Бұл тәсіл тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу туралы заңнама аясында іске асырылады.
Жаңа жүйенің негізгі артықшылықтары
Министрлік жаңа тетіктің бірнеше маңызды нәтижеге қол жеткізуге мүмкіндік беретінін атап өтті.
Олардың қатарында:
- апатты және тозығы жеткен үйлер тұрғындарының құқықтарын Бірыңғай оператор кепілдігі арқылы қорғау;
- жеке инвестицияларды көбейту және мемлекеттік бюджетке түсетін жүктемені азайту;
- тұрғын үй қорын заманауи стандарттарға сәйкес жаңарту;
- азаматтардың өмір сүру сапасы мен қауіпсіздігін арттыру.
Әкімдіктерге қандай міндет жүктеледі?
Реновация бағдарламасының табысты жүзеге асуы жергілікті атқарушы органдардың жұмысына тікелей байланысты.
Әкімдіктер реновацияға жататын тұрғын үйлердің тізімін қалыптастырып, тұрғын үйлерді паспорттау нәтижелері негізінде егжей-тегжейлі жоспарлау жобаларын уақытылы жаңартып отыруы тиіс.
Өйткені қолданыстағы заңнамаға сәйкес реновация жұмыстары тек бекітілген қала құрылысы жобалары аясында жүзеге асырылады.
Неліктен бұл маңызды?
Қазақстандағы тұрғын үй қорының едәуір бөлігі бірнеше ондаған жыл бұрын салынған. Реновация бағдарламасы тұрғындардың қауіпсіздігін қамтамасыз етіп қана қоймай, қалалардың сәулеттік келбетін жаңартуға, жеке инвестицияларды тартуға және құрылыс саласының дамуына серпін беруге мүмкіндік береді. Егер жаңа нарықтық тетік тиімді іске асса, мемлекеттік бюджетке түсетін салмақ азайып, апатты үйлер мәселесін шешу қарқыны арта түсуі мүмкін.
