Ескі тұрғын үйлерді жаңарту қарқын алады.
Биыл Қазақстанда 224 апатты және тозығы жеткен көппәтерлі тұрғын үйді бұзу жоспарланып отыр, ал тұрғындардың құқықтарын қорғау үшін жаңа кепілдік тетігі іске қосылады, деп хабарлайды DKNews.kz.
Бұл туралы Орталық коммуникациялар қызметінде өткен баспасөз конференциясында ҚР Өнеркәсіп және құрылыс министрлігі Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық істері комитеті төрағасының орынбасары Қанат Мыңбаев мәлімдеді.
Биыл 224 тұрғын үй бұзылады
Қазір еліміздің әкімдіктері апатты және тозығы жеткен тұрғын үйлерді бұзу жұмыстарын жүргізіп жатыр.
Сонымен қатар мұндай үйлердің меншік иелеріне жергілікті бюджет есебінен өтемақы төлеу немесе қайталама нарықтан баспана сатып алып беру тетіктері қолданылуда.
Жұмыстар реновация тұжырымдамасы мен өңірлерде бекітілген бағдарламалар аясында жүзеге асырылады.
Тұрғындарға жаңа кепілдік ұсынылады
«Қазақстан тұрғын үй компаниясы» реновация жобаларына арналған жаңа кепілдік беру өнімін әзірледі.
Бұл тетік жеке инвестицияларды тартуға және тұрғындардың құқықтарын қорғауға бағытталған.
«Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» апатты және тозығы жеткен тұрғын үйлерді реновациялауға арналған жаңа өнім - кепілдік беру тетігін әзірледі. Бұл құрал реновациялау жобаларына жеке инвестицияларды тартуға бағытталған және үлестік құрылыс туралы заңнамада белгіленген тәртіпке ұқсас тұрғын үй меншік иелерінің құқықтарын толық қорғауды қамтамасыз етеді. Реновациялау процесінде тұрғындар өз пәтерлерін «бөлмеге – бөлме» қағидаты бойынша тапсыра алады, ал құрылыс салушылар «ҚТҮК» АҚ-ның кепілдіктерін пайдалану мүмкіндігіне ие болады».
Реновация қалай жүзеге асады?
Жаңа жүйе бойынша әкімдік алдымен реновация аймағын белгілейді және жаңартылатын нысандардың тізімін жариялайды.
Қажет болған жағдайда инженерлік инфрақұрылым тартылады.
Одан кейін құрылыс салушы:
- инвестормен реновация туралы келісім жасайды;
- тұрғындармен келіссөз жүргізеді;
- «бөлмеге – бөлме» қағидаты бойынша келісім жинайды;
- «Қазақстан тұрғын үй компаниясына» кепілдік алу үшін өтінім береді;
- ескі тұрғын үйді сүріп, жаңа көпқабатты үйдің құрылысын бастайды.
Ал барлық тұрғынның келісімі алынғаннан кейін «Қазақстан тұрғын үй компаниясы» жобаға кепілдік беретін тарап ретінде қосылады.
Тұрғындар үшін қандай мүмкіндік ашылады?
Реновация аясында меншік иелері уәкілетті компаниямен үлестік қатысу туралы шарт жасайды.
Жоба кезең-кезеңімен жүзеге асырылады және оның барлық негізгі техникалық әрі экономикалық талаптары кепілдік келісімінде бекітіледі.
Қанат Мыңбаевтың айтуынша, бұл жүйе бірнеше маңызды артықшылық береді.
- Тұрғындардың құқықтары 100 пайыз қорғалады.
- Екінші деңгейлі банктер арқылы ипотекалық несие рәсімдеуге мүмкіндік беріледі.
- Ескі тұрғын үй қоры заманауи стандарттарға сай жаңа баспанамен алмастырылады.
Бұл неге маңызды?
Қазақстанның көптеген қалаларында ондаған жыл бұрын салынған тұрғын үйлердің тозу деңгейі артып келеді.
Жаңа кепілдік тетігі реновация жобаларына инвесторларды көбірек тартуға, құрылыс процесінің ашықтығын күшейтуге және тұрғындардың жаңа баспана алу кезіндегі құқықтарын қорғауға мүмкіндік береді.
