Вполне предсказуемое значительное падение в июле числа сделок купли-продажи жилья столь же логично дало новый импульс заметному его подорожанию.
Напомним, что с начала июля в стране начал действовать второй общенациональный карантин в борьбе с пандемией коронавируса. В итоге по данным статистиков количество сделок купли-продажи жилья упало за второй месяц лета по сравнению с июнем на 16,9% до 26 688. При этом негативный тренд сложился во всех регионах Казахстана. Наибольший спад произошел в Атырауской области – на 30,9%, а наименьшее снижение было зафиксировано в Актюбинской области (9,2%).
При подсчетах в годовом выражении, то есть к июлю прошлого года, число сделок также заметно сократилось – на 17,8%. Среди регионов в наибольшей степени пострадал рынок жилья Восточно-Казахстанской (32,7%) и Актюбинской (30,2%) областей, а в наименьшей – в Алматы (5,1%). Негатив сложился и в среднегодовом исчислении. При сравнении данных за 7 месяцев текущего года с аналогичным прошлогодним периодом количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 16,6% до 147 455. Незавидная роль лидера по темпам падения досталась здесь столице Казахстана – там сложился спад на 29,6%. На этом грустном фоне вполне позитивно смотрится Кызылординская область, где число сделок уменьшилось лишь на 2,0%.
Значительное «охлаждение» активности на рынке жилья, как следует из данных статистиков, повлекло за собой заметный подъем цен на него в июле. В наибольшей степени выросли по сравнению с июнем цены перепродажи благоустроенного жилья – на 1,1% до 211 827 тенге в среднем по стране за квадратный метр. В годовом выражении это соответствует 8,3%, что вполне сравнимо со ставками по тенговым банковским депозитам и значительно превосходит ставки по долларовым вкладам. Такими же темпами поднялась за год и арендная плата за благоустроенное жилье, достигшая 1 583 тенге (за второй месяц к июню она выросла на 0,4%). Цены же продажи нового жилья выросли за минувший месяц на 0,2% до 298 914 тенге, в годовом выражении – на 5,4%, а перепродажи неблагоустроенного жилья остались на июньском уровне в 129 349 тенге за «квадрат», поднявшись за год на 5,7%.
Тулеген АСКАРОВ
