Китайские публичные инвестиционные фонды недвижимости (REIT) начали торговаться на Шанхайской и Шэньчжэньской фондовой биржах.
Предел изменения цены составляет 30 процентов в первый день листинга и 10 процентов после этого. Эти девять REIT сосредоточены на инфраструктурных системах Китая и, как ожидается, направят инвестиции в такие проекты, как автомагистрали, промышленные парки, складское хозяйство и логистика, а также очистка сточных вод.
Инфраструктурные REIT могут генерировать новый капитал, чтобы помочь финансировать расширение сектора и предоставить компаниям дополнительную ликвидность и возможности сокращения доли заемных средств, говорится в отчете Moody's Investors Service.
«Хотя мы ожидаем, что рынок инфраструктурных REIT в Китае останется небольшим в течение следующих двух-трех лет, он может значительно расшириться за счет инфраструктурных активов в течение следующего десятилетия», - отметил Ральф Нг, вице-президент и старший аналитик Moody's.
Инфраструктурные REIT позволяют компаниям монетизировать свои инфраструктурные активы и использовать выручку от продажи для финансирования проектов или сокращения долга. В отчете отмечается, что операционные данные активов и способность генерировать положительные денежные потоки также снизят риски для инвесторов.
В апреле 2020 года Китай инициировал пилотную схему инфраструктурных REIT. В середине мая этого года Управление ценных бумаг одобрило регистрацию первой партии страны из девяти REIT, а 31 мая Китай начал продажу REIT.
По мнению экспертов, инфраструктурные REIT будут способствовать эффективному использованию высококачественных инфраструктурных активов Китая, предупреждению долговых рисков местных органов власти и ускорению экономического роста.
Регулирующий орган по ценным бумагам будет и далее поддерживать те активы, которые имеют зрелую деятельность, стабильный денежный поток и высокое признание на рынке, для реализации долевого финансирования через REIT, сказал Чен Фей, сотрудник отдела надзора за корпоративными облигациями Китайской комиссии по регулированию ценных бумаг. в понедельник.
Ограниченное предложение инструментов в настоящее время привлекает розничный интерес к REIT. Все девять REIT закрылись повышением в понедельник, а общий оборот превысил 1,8 млрд юаней (около 279 млн долларов США).
Xinhua Silk Road - Belt and Road Portal, China
