Қазақстанда тұрғын үй нарығында жаңа кезең басталуы мүмкін. Біреулер бағаның өсуін талқылап жатқанда, енді біреулер ойын ережесін өзгертіп жатыр. Астанада өткен Freedom Inside форумында Freedom Bank пен BI Group нарықты түбегейлі өзгерте алатын жаңа шешімді ұсынды, деп хабарлайды DKNews.kz.
Бұл - жинақтаушы тұрғын үй ипотекасы. Ол бірден бірнеше маңызды элементті біріктіреді: жинақтау, жеңілдетілген несие және толық цифрлық рәсімдеу.
Ең бастысы - енді мұның барлығын бір ғана қосымша арқылы жасауға болады.
Ипотека цифрлық сервиске айналғанда
Жаңа өнімнің негізінде қарапайым, бірақ тиімді логика жатыр - күрделі процесті жеңілдету.
Енді пәтер сатып алу банкке барып, құжат жинап, ұзақ күтетін процесс емес. Оның орнына біртұтас цифрлық сценарий ұсынылады - тұрғын үй таңдаудан бастап, ипотеканы рәсімдеуге дейін.
Freedom SuperApp арқылы клиенттер:
- BI Group тұрғын үй кешендерін көре алады
- пәтерді онлайн таңдай алады, тіпті құрылыс кезеңінде де
- ипотеканы толық онлайн рәсімдей алады
- пәтер бағасын 3 күнге комиссиясыз бекіте алады
- жаңа сатылымдарға басымдықпен қол жеткізеді
Бұл - жылжымайтын мүлік нарығының маркетплейс форматына көшуінің айқын белгісі.
Жаңа ипотека қалай жұмыс істейді
Өнімнің басты ерекшелігі - жинақтау мен несиені біріктіру.
Яғни, клиент алдымен депозит арқылы қаражат жинайды, кейін тиімді шарттармен несие алады.
Екі негізгі сценарий қарастырылған:
Бірінші нұсқа:
- бастапқы жарна 30%-дан
- тұрғын үй несиесі - жылдық 10% (ЖТСМ 10,5%)
- мерзімі 20 жылға дейін
- алдын ала несие - 10,5% (ЖТСМ 11%)
Екінші нұсқа:
- бастапқы жарна 50%
- мөлшерлеме - жылдық 5% (ЖТСМ 5,1%)
- мерзімі 25 жылға дейін
- аралық несие - 7% (ЖТСМ 7,2%)
Бастапқы жарна жоғары болған сайын, мөлшерлеме төмен болады. Бірақ бұл жерде ең маңыздысы - жинақтау тетігінің болуы.
Зейнетақы жинақтары - қосымша мүмкіндік
Маңызды артықшылықтардың бірі - зейнетақы жинақтарын пайдалану мүмкіндігі.
Оларды:
- бастапқы жарнаға
- депозитті толықтыруға
жұмсауға болады.
Сонымен қатар депозитке ай сайын теңгемен табыс есептеледі. Бұл жинақтауды тиімді әрі пайдалы етеді.
Үш күн - шешуші мүмкіндік
Ең қызықты мүмкіндіктердің бірі - бағаны бекіту.
Сатылым басталған алғашқы үш күн ішінде Freedom Bank клиенттері:
- пәтер бағасын комиссиясыз бекіте алады
- сатып алуға басымдық алады
- ипотеканы тиімді шарттармен рәсімдейді
Бағалар тез өзгеретін нарықта бұл үлкен артықшылық.
BI Group-пен эксклюзив серіктестік
BI Group-пен әріптестік өнімнің құндылығын арттырады.
Клиенттер тек ипотека емес, елдегі ең ірі девелоперлердің бірінің ұсыныстарына қол жеткізеді.
Кейбір жобаларда пәтерлер алғашқы үш күнде тек Freedom клиенттеріне эксклюзив түрде ұсынылады.
Бұл - ең тиімді ұсыныстарға бірінші болып қол жеткізу мүмкіндігі.
«Бұл - нарықтағы бірегей ұсыныс»
Freedom Bank директорлар кеңесінің мүшесі Айдос Жұмағұлов:
«BI Group нысандарына эксклюзивті қолжетімділікпен үйлескен онлайн жинақтаушы тұрғын үй ипотекасы - нарықтағы бірегей ұсыныс. Біздің классикалық цифрлық ипотекамыз сияқты, бұл өнімнің концепциясы бойынша ұзақ жұмыс істедік және нәтижесінде бірнеше маңызды артықшылықты біріктірдік: тұрғын үй сатып алуға жүйелі түрде қаражат жинау мүмкіндігі, нарық үшін барынша бәсекеге қабілетті мөлшерлемелер және ыңғайлы онлайн сервис. Бұл өнім миллиондаған қазақстандықтарға өз баспанасын сатып алудың ашық, басқарылатын және экономикалық тиімді жолын қалыптастыруға мүмкіндік береді деп сенемін».
«Біз өнімге клиент көзімен қараймыз»
BI Group холдингінің атқарушы директоры Ернар Жанадил:
«Біз әрқашан өнімге клиенттің көзімен қараймыз және сатып алу процесінің барынша қарапайым әрі ыңғайлы болуына мән береміз. Компаниямызда қаржылық құралдар арқылы баспана алуға көмектесетін жүйе әлдеқашан қалыптасқан, ал Freedom Bank-пен бірге біз тағы бір мүмкіндік ұсынып отырмыз - тиімді ипотекаға және толық цифрлық рәсімдеуге қол жеткізу. Бұл серіктестікке қуаныштымыз және бірге тұрғын үй нарығында технологиялық деңгейдің жаңа стандартын қалыптастырамыз деп сенеміз».
Нарық қалай өзгере бастайды
Өнімді іске қосу маусым айына жоспарланған.
Бірақ қазірдің өзінде түсінікті: бұл жай ғана жаңа ипотека емес.
Бұл - бүкіл нарықтың трансформациясы.
Тұрғын үй сатып алу біртіндеп күрделі офлайн процестен қарапайым цифрлық сервиске айналуда - жылдам, ашық және басқарылатын.
Егер бұл модель кеңінен таралса, жақын болашақта «ипотеканы қалай алу керек?» деген сұрақ «такси қалай шақырамыз?» дегендей қарапайым болуы мүмкін.
Ал дәл осындай өзгерістер әдетте жаңа дәуірдің басталуын білдіреді.
