Қазақстанда көппәтерлі тұрғын үйлерді басқарудың жаңартылған ережелері күшіне енді. Өзгерістер Атырау қаласына да тікелей қатысты, деп хабарлайды DKNews.kz.
Қазіргі таңда қалада 1 253 көппәтерлі тұрғын үй бар. Сондықтан тұрғын үйлерді тиімді басқару мәселесі өңір үшін маңызды бағыттардың бірі болып отыр.
«Жай серіктестік» жойылады
Жаңа ережелердегі негізгі өзгерістердің бірі – «жай серіктестік» нысанының жойылуы.
Енді басқарудың тек екі формасы қалады:
- мүлік иелерінің бірлестігі
- тікелей бірлесіп басқару
Ал пәтер иелері кооперативтері енді басқару нысаны ретінде емес, тұрғындармен келісімшарт негізінде жұмыс істейтін басқарушы компания ретінде ғана қызмет атқарады.
«Иесіз» үйлерге ерекше назар аударылады
Жаңа жүйеде «иесіз» үйлер мәселесіне де басымдық берілген.
Мамандардың айтуынша:
- мұндай үйлерді уақытша басқаруға беру мерзімі қысқартылды
- бұл тұрғын үйлердің жағдайының нашарлауына жол бермеуге бағытталған
Қазір Атырауда:
- 793 көппәтерлі тұрғын үйге ПИК қызмет көрсетеді
- 460 үй «иесіз» санатына жатады
Төлем жүйесінде не өзгереді
Атырау қалалық Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығы және тұрғын үй инспекциясы бөлімінің бас маманы Гүлмира Нығметованың айтуынша, жаңа ережелер аясында екі міндетті жарна енгізілген.
Олар:
- ағымдағы жарна
- жинақтаушы жарна
«Екі міндетті жарна енгізілді: ағымдағы және жинақтаушы. Ағымдағы жарна үйді күнделікті күтіп ұстауға, тазалыққа, жарықтандыруға, жеңіл-желпі жөндеу жұмыстарына, инженерлік желілерге қызмет көрсетуге жұмсалады. Ал жинақтаушы жарнадан күрделі жөндеу жұмыстарына арналған қор жасақталады. Енді тариф мөлшерін тұрғындардың өзі бекітеді, ол үшін кемінде 70%-ының келісімі болуы тиіс. Тариф жалпы жиналыста анықталады. Қазір ПИК-тер қайта тіркеуден өтіп жатыр, ол шілдеге дейін аяқталуы тиіс. Үлгермегендері сот шешімімен таратылады»
Тарифті тұрғындардың өзі бекітеді
Жаңа ережеге сәйкес, тариф мөлшерін енді тұрғындардың өздері анықтайды.
Бұл үшін:
- тұрғындардың кемінде 70 пайызы келісім беруі қажет
- шешім жалпы жиналыста қабылданады
Реформа не үшін қажет
Мамандардың пікірінше, бұл өзгерістер тұрғындардың өз үйлерін басқаруға белсенді араласуына мүмкіндік береді.
Сонымен қатар жаңа жүйе:
- тұрғын үйдің жағдайын бақылауды күшейтеді
- қаржының ашық жұмсалуына ықпал етеді
- күрделі жөндеу қорын алдын ала жинауға мүмкіндік береді
