В особенностях безнала помог разобраться менеджер по продажам строительной компании «ГлавСтрой» Умар Аскаров.
По его словам, к преимуществам можно отнести безопасность и прозрачность сделки.
«При наличном расчете могут возникнуть криминальные ситуации. Поэтому я всегда рекомендую клиентам именно безналичный расчет. Его большой плюс — это безопасность, что для нас самое главное. Недвижимость стоит больших денег, и для многих людей это единственный их актив. История рынка помни много примеров, когда в продаже имели место нападения и финансовые махинации — например, расчет поддельными или вышедшими из обращения купюрами. А когда продавцы и покупатели встречаются в банке, где деньги перечисляют на счет продавца, мы спокойны за расчет своих клиентов. Купюры проверяются, а в случае претензий банка к банкнотам их возвращают. Все очевидно, и у сторон нет друг к другу претензий» Умар Аскаров
Что касается прозрачности, то при переводе денег всегда есть банковский документ, подтверждающий проведенную операцию.
«Это большой плюс безналичного расчета. При переводе денег можно указать цель перевода – оплата покупки квартиры. В случае возникновения судебных разбирательств или других конфликтных ситуаций есть возможность доказать свою правоту» Умар Аскаров
Однако, по его словам, есть и минусы. К ним, в частности, относится задолженность по счетам.
«При наличии задолженности даже в размере нескольких тыин сделать перевод денег невозможно. Соответственно, вся сделка тормозится. Возникает ненужное нервное напряжение продавца и покупателя. А подчас бывают ситуации, когда продавцы имеют на руках билеты и рассчитывают на второй день после сделки свой отъезд» Умар Аскаров
Кроме того, не следует забывать про банковские комиссии.
«Продают свою недвижимость и пенсионеры, и люди с маленьким бюджетом, у которых каждая копейка на счету. Поэтому расходы на содержание счетов, на комиссии при денежных операциях в банках создают для них напряжение и расстройство. Большинство казахстанцев в финансовых вопросах не разбираются» Умар Аскаров
Также возможны технические сбои в банках, из-за которых перевод в данный момент становится невозможным.
«Хорошо, когда продавец и покупатель являются клиентами одного банка. Тогда все просто. А когда они клиенты разных банков, то могут возникнуть технические сложности с денежными операциями» Умар Аскаров
«Сделка — это такой процесс, где люди, совершая куплю-продажу, решают в своей жизни важные вопросы, которые порой не терпят отлагательств. И когда не будет совпадения этих процессов с системой, которая будет проводить и контролировать эти сделки, то возникнет конфликт интересов, и как результат, негатив от наших граждан. Мой опыт указывает на то, что безналичный расчет может создавать трудности и сопротивление со стороны населения» Умар Аскаров
Светлана Шестернёва
