Рынок недвижимости Казахстана стоит на пороге серьезных изменений, передает DKNews.kz.
Национальная палата риелторов PANA официально прошла аккредитацию в Министерстве торговли и интеграции и вошла в состав Экспертного совета по вопросам предпринимательства при МТИ РК. Это решение совпало по времени с активной подготовкой нового закона о риелторской деятельности — документа, который может полностью изменить правила игры в отрасли.
Почему это важно прямо сейчас
Сегодня в Казахстане фактически отсутствует профильный закон, который бы четко регулировал работу риелторов. В результате на рынке работают как профессионалы с опытом и репутацией, так и случайные посредники без регистрации, профильного образования и подтвержденной квалификации.
Именно эту проблему профессиональное сообщество поднимает уже не первый год.
Вице-президент Национальной палаты риелторов «PANA» Асет Айтбаев подчеркивает:
«Сегодня любой человек может называть себя риелтором, не имея профессиональной подготовки. Это подрывает доверие к отрасли, создает риски мошенничества и финансовых потерь для граждан. Казахстану необходима понятная и справедливая система регулирования, которая определит стандарты, ответственность и требования к специалистам».
Включение PANA в Экспертный совет при МТИ усиливает голос профессионального сообщества в процессе обсуждения будущего закона. Фактически Палата получает возможность участвовать в формировании правил, по которым рынок будет жить в ближайшие годы.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
Что предлагают изменить
Правительство уже поддержало введение обязательного саморегулирования (СРО) в сфере риелторских услуг. Решение принято на заседании Межведомственной комиссии под председательством заместителя Премьер-министра — министра национальной экономики С.М. Жумангарина.
Ключевая идея — сделать членство в СРО обязательным для всех риелторов. Это означает:
- формирование единых стандартов работы;
- обязательные квалификационные требования;
- дисциплинарную ответственность участников;
- внутренний контроль внутри профессионального сообщества.
Ожидается, что механизм СРО позволит навести порядок в отрасли без избычного государственного давления, передав часть регулирования самим участникам рынка.
Компенсационный фонд — защита для клиентов
Еще одна важная инициатива — создание компенсационного фонда при СРО.
Если идея будет закреплена в законе, фонд станет дополнительным инструментом защиты потребителей. В случае недобросовестных действий риелтора пострадавшие клиенты смогут рассчитывать на возмещение ущерба.
Для рынка недвижимости это принципиальный момент: доверие покупателей и продавцов — ключевой фактор развития отрасли.
Баланс между контролем и свободой
Представители Палаты подчеркивают: речь не идет о чрезмерной бюрократии или «закручивании гаек». Главная цель — повысить прозрачность рынка и защитить права граждан.
Регулирование должно отсечь случайных посредников и одновременно создать понятные условия работы для профессионалов. В перспективе это может привести к:
- росту качества услуг;
- снижению числа мошеннических схем;
- укреплению доверия к профессии риелтора;
- стабилизации рынка недвижимости в целом.
Что дальше?
Вхождение PANA в состав Экспертного совета при МТИ РК открывает профессиональному сообществу доступ к обсуждению параметров будущего закона. Сейчас формируются базовые принципы регулирования — от требований к образованию до механизмов ответственности.
Если закон будет принят в предложенной концепции, рынок недвижимости Казахстана может получить новую институциональную основу уже в ближайшие годы.
И главный вопрос сегодня звучит так: станет ли это началом цивилизованного этапа развития отрасли — или рынок столкнется с новыми вызовами?
Ответ во многом зависит от того, насколько сбалансированными окажутся финальные нормы закона. Но ясно одно: эпоха «свободного входа» в профессию без стандартов и ответственности, похоже, подходит к концу.
