Правила получения жилья меняются. С 31 августа казахстанцы, состоящие на учете нуждающихся в жилье, смогут самостоятельно выбирать подходящий арендный дом или квартиру в сельских населенных пунктах своего района, передает DKNews.kz.
Новый порядок распространяется на жилье, которое местные исполнительные органы построили или приобрели за счет государственного бюджета. Первый прием заявлений по новому механизму пройдет с 1 по 7 сентября 2026 года через портал Отбасы банка.
Очередники смогут сами выбирать жилье в своем районе
Ключевое изменение касается самого принципа распределения сельского арендного жилья. Теперь гражданин сможет посмотреть доступные объекты в пределах района и самостоятельно выбрать подходящий вариант.
Подать заявление смогут граждане, которые состоят на учете нуждающихся в жилье именно в соответствующем районе.
Для подачи заявки потребуется электронная цифровая подпись.
Это означает, что претендент участвует не просто в общей процедуре распределения: выбор начинается с конкретного объекта недвижимости, доступного в его районе.
Первые заявки примут с 1 по 7 сентября
Первый прием заявлений пройдет в течение семи дней — с 1 по 7 сентября 2026 года.
После завершения приема Отбасы банк сформирует список получателей.
Очередность будет зависеть сразу от нескольких параметров:
- даты постановки гражданина на учет нуждающихся в жилье
- доходов семьи за последние шесть месяцев
- состава семьи
- социального статуса заявителя
Поэтому самостоятельный выбор недвижимости не отменяет очередность и критерии отбора. После подачи заявок получателей определят с учетом установленных параметров.
До 70% жилья предусмотрено для приоритетных категорий
Отдельные квоты сохраняются для социально уязвимых граждан.
Не менее 20% государственного жилья должно распределяться среди детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Еще не менее 50% предусмотрено для отдельных социально уязвимых категорий граждан.
В результате значительная часть государственного арендного фонда остается зарезервированной для получателей, которым правила предоставляют приоритет.
С 14 сентября состав семьи повлияет на количество комнат
Еще одно изменение начнет действовать с 14 сентября 2026 года. При определении комнатности предоставляемого дома или квартиры будут учитывать состав конкретной семьи.
Правила предусматривают требования по предоставлению отдельных комнат супругам и родителям, а также разнополым детям.
Это меняет подход к подбору недвижимости: значение будет иметь не только количество членов семьи, но и ее состав.
Новый порядок станет постоянным и будет применяться при дальнейшем распределении такого жилья.
Для претендентов ближайшая ключевая дата — 1 сентября 2026 года. Именно тогда на портале Baspana начнется первый прием заявлений, который продлится до 7 сентября. Для участия гражданину необходимо состоять на учете нуждающихся в жилье в соответствующем районе и иметь ЭЦП.
Ранее мы уже рассказывали о жилищных программах и изменениях на рынке недвижимости Казахстана. Теперь новый механизм добрался и до сельского арендного жилья: вместо распределения без предварительного выбора очередник сможет сам определить подходящий объект из доступных в своем районе.
