Казахстанцы с 9 утра 23 января смогут подавать заявки на досрочное снятие своих пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий. На что можно потратить деньги, и какие есть нюансы, рассказали в ходе брифинга заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК Еркебулан Дауылбаев и глава «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова, передает Деловой Казахстан.
В Казахстане разрешили снимать досрочно свои пенсионные накопления можно для улучшения жилищных условий и на лечение.
Чтобы подать заявку на досрочное снятие своих пенсионных накоплений для улучшения жилищных условий, нужно иметь на сберегательном пенсионном счете в ЕНПФ сумму, превышающую порог достаточности для вашего возраста. Если с этим пунктом все в порядке, то уже с утра субботы, 23 января, можно с помощью ЭЦП или иным электронным способом авторизоваться на интернет-ресурсе уполномоченного оператора, открыть свой личный кабинет и подать заявку на открытие специального счета.
Заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР РК Еркебулан Дауылбаев пояснил, что уполномоченным оператором по осуществлению единовременных пенсионных выплат гражданам на улучшение жилищных условий могут выступать «Отбасы банк» и банки второго уровня.
После открытия специального счета нужно будет заполнить электронные заявления на выплату с указанием номера специального счета, цели использования, доступной суммы, способов удержания и перечисления индивидуального подоходного налога.
В случае обращения за выплатой через «Отбасы банк» документы предоставляются в течение 45 рабочих дней и в случае подачи заявления через банки второго уровня документы необходимо предоставить сразу, - сообщил Дауылбаев.
Отдельной цели по покупке земельного участка правилами не предусмотрено. Покупка земельного участка предусмотрена только в рамках цели строительства жилья. Если вы планируете купить участок и построить на нем дом, то тогда можно. Вы предоставляете документы покупки-продажи, а также архитектурно-планировочное задание, разрешение ГАСК, но отдельно купить земельный участок нельзя.
На ремонт квартиры вы сможете снять деньги, если у вас в договоре банковского займа, составленного, к примеру, до 1 января 2020 года было написано, что это приобретение жилища вместе с ремонтом. Это могло быть приобретение квартиры в черновой отделке за 20 млн тенге и плюс 4 млн на ремонт. Точно так и по новым сделкам. Вы сможете использовать свои единовременные пенсионные выплаты, если в договоре банковского займа будет четко прописано, что это приобретение жилища и плюс его ремонт, - пояснила председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова.
Из всех видов целевого использования при достаточности пенсионных накоплений вы сможете сделать полный расчет.
- То есть, не используя ипотеку как инструмент улучшения жилищных условий и здесь есть пять возможностей. Во-первых, можете по договорам купли-продажи приобрести жилье, как и на первичном, так и на вторичном рынке, как в городской местности, так и в сельской, - пояснила Ибрагимова.
Она добавила, что в некоторых договорах приватизации есть какая-то сумма, которую необходимо довнести, чтобы вступить в полную собственность. Также эти деньги может зачислить со спецсчета на указанный счет.
По договорам рассрочки. Тоже было много жилищных программ, когда, допустим, работодатель работнику давал рассрочку в жилье, либо сами строительные компании предоставляли рассрочку в жилье. Здесь необходимо отметить, что ваш платеж должен быть обязательно последним. То есть это должен быть полный расчет по таким договорам. Я объясню проще: если у вас сумма договора 20 млн, и уже выплатили 12, то 8 млн - ваш последний платеж. Если у вас сейчас только 4 млн и вы хотите потом еще оставить, то в пункте указано четко, что это должен быть полный последний расчет, - сообщила Ибрагимова.
Молодые семьи, по ее словам, могут свою нынешнюю квартиру поменять на жилье площадью больше, использовав пенсионные накопления как сумму, которую доплачивают тому лицу, с кем обмениваются. Также оплатить из пенсионных денег можно жилье по договорам долевого участия, где есть гарантия фонда гарантированного жилищного строительства, а также по инструменту КИК.
Схитрить и под предлогом покупки жилья потратить свои пенсионные накопления на другие цели вряд ли получится.
- На законодательном уровне предусмотрена ответственность за нецелевое использование пенсионных накоплений и ограничение по приобретению получателем жилья у супруга и близких родственников. Не допускается реализация недвижимого имущества в течение 5 лет, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат через ипотеку со сроком погашения более 5 лет и наличия непогашенной задолженности, сказал Еркебулан Дауылбаев.
- Самое главное, что все операции будут проводиться безналичным путем и для того, чтобы предотвратить мнимые сделки, чтобы не было выведение денег, запрещены сделки между родственниками. То есть я не смогу приобрести жилище у своих родных братьев-сестер, родителей, бабушек или дедушек и так далее. Таким образом, в правилах достаточно подробно описывается весь механизм, в том числе и механизм процесса подачи заявок, - добавила Ибрагимова.
Еще до начала кампании в «Отбасы банке» уже открыто 60 тысяч специальных текущих счетов.
Что касается правил по снятию части пенсионных накоплений на лечение, то по ним еще разрабатывают правила, которые вступят в силу к началу февраля.
- Сейчас у них идет обсуждение с госорганами. Потом будет регистрация в министерстве юстиции приказа министерства здравоохранения. Предложения висели в общем доступе на сайте, их уже обсудили. В принципе все видели, что там есть редкие виды заболеваний, стоматологические услуги. Достаточно широкий спектр, который позволяет взрослым людям значительно улучшить свое здоровье, - добавила Ляззат Ибрагимова.
Александр Шахбазов
