Председатель правления «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова в интервью программе «УӘДЕ» разъяснила причины, по которым в ближайшее время цены на жилье в Казахстане не будут снижаться.
По словам Ляззат Ибрагимовой, на текущий момент невозможно ожидать падения цен на жилье, поскольку на рынке недвижимости сохраняются инфляционные процессы, передает DKnews.kz.
Она подчеркнула, что на цены на жилье в значительной мере влияет общий уровень инфляции, который напрямую связан с ростом цен на продовольственные товары.
«Квартира — это такой же товар, как автомобиль, часы или костюм. Рынок жилья, как и любой другой рынок, работает по законам спроса и предложения. Мы наблюдаем стабилизацию, но это не означает, что цены будут снижаться. В Казахстане каждый год совершается порядка 400 тысяч сделок с недвижимостью, и в этом процессе важную роль играют два сегмента рынка: первичный, где работают застройщики, и вторичный, где физические лица покупают и продают квартиры» Ляззат Ибрагимова
Она отметила, что, несмотря на общие тренды, рынок недвижимости в Казахстане не перегрет. Внутренние расчеты банка подтверждают стабильность и доступность жилья. Один из показателей, который позволяет оценить доступность жилья — индекс доступности, показывает, что на текущий момент для приобретения однокомнатной квартиры с площадью 50 кв. м в среднем требуется менее пяти лет, если человек не тратит деньги на другие нужды.
«Сегодня доступность жилья на уровне средней заработной платы в Казахстане вполне соответствует рынку. Однако мы сталкиваемся с дефицитом ипотечных продуктов. Для того чтобы рынок жилья был доступен широким слоям населения, необходимо развивать ипотечное кредитование. Но при высокой базовой ставке и выгодных условиях по депозитам, люди продолжают зарабатывать на депозитах под 15%, что значительно ограничивает возможность предложить ипотеку по низким ставкам» Ляззат Ибрагимова
Она также подчеркнула, что для развития ипотечного кредитования в стране необходимо создать дополнительные инструменты, которые обеспечат доступность жилья для большего числа граждан.
