В Казахстане может начаться новая эпоха на рынке недвижимости. Пока одни обсуждают рост цен и доступность жилья, другие уже меняют правила игры. На форуме Freedom Inside в Астане Freedom Bank и BI Group представили решение, которое способно перевернуть привычное представление об ипотеке, передает DKNews.kz.
Речь идет о накопительно-жилищной ипотеке - продукте, который объединяет сразу несколько ключевых элементов: накопление, льготное кредитование и полностью цифровой процесс покупки.
И главное - все это теперь можно сделать прямо в одном приложении.
Когда ипотека становится цифровым сервисом
В основе нового продукта - логика, которая давно работает в развитых цифровых экосистемах: упростить сложное и убрать лишние барьеры.
Теперь покупка квартиры перестает быть длинной и запутанной историей с походами в офисы и бумажной волокитой. Вместо этого появляется единый цифровой сценарий - от выбора жилья до оформления кредита.
Через Freedom SuperApp клиенты смогут:
- видеть актуальные жилые комплексы BI Group
- выбирать квартиры онлайн, включая объекты на этапе строительства
- оформлять ипотеку без посещения банка
- фиксировать цену недвижимости на три дня без комиссии
- получать приоритетный доступ к новым продажам
Фактически речь идет о том, что рынок недвижимости начинает переходить в формат маркетплейса.
Как работает новая ипотека
Ключевая особенность продукта - сочетание накопительного механизма и кредитования.
Это значит, что клиент сначала формирует базу через депозит, а затем получает более выгодные условия по займу.
Есть два базовых сценария:
Первый вариант:
- первоначальный взнос от 30%
- ставка по жилищному кредиту - 10% годовых (ГЭСВ 10,5%)
- срок до 20 лет
- предварительный кредит от 10,5% (ГЭСВ 11%)
Второй вариант:
- первоначальный взнос 50%
- ставка - 5% годовых (ГЭСВ 5,1%)
- срок до 25 лет
- промежуточный кредит - 7% (ГЭСВ 7,2%)
Чем выше первоначальный взнос - тем ниже ставка. Это классическая логика, но здесь она дополнена накопительным инструментом.
Пенсионные накопления и дополнительная выгода
Одним из важных преимуществ стала возможность использовать излишки пенсионных накоплений.
Их можно направить:
- на первоначальный взнос
- на пополнение депозита
При этом сам депозит приносит доход в тенге, что делает накопление более эффективным.
Это особенно важно в условиях, когда многие казахстанцы уже используют пенсионные средства для решения жилищного вопроса.
Три дня, которые могут решить все
Одной из самых интересных деталей стала опция фиксации цены.
В течение первых трех дней после старта продаж клиенты Freedom Bank смогут:
- зафиксировать стоимость квартиры без комиссии
- получить приоритетный доступ к покупке
- оформить ипотеку на специальных условиях
На рынке, где цена может меняться буквально за недели, а иногда и за дни, это дает серьезное преимущество.
Эксклюзив: доступ к объектам BI Group
Партнерство с BI Group делает продукт еще более сильным.
Клиенты получают не просто ипотеку - они получают доступ к предложениям одного из крупнейших девелоперов страны.
Причем в ряде проектов покупка будет доступна эксклюзивно в течение первых трех дней.
Это создает эффект закрытого клуба, где лучшие предложения доступны в первую очередь клиентам экосистемы.
«Это уникальное предложение на рынке»
Член совета директоров Freedom Bank Айдос Жумагулов подчеркнул:
«Накопительно-жилищная онлайн-ипотека в сочетании с эксклюзивным доступом к объектам BI Group – это уникальное и неповторимое предложение на рынке. Как и в случае с нашей классической цифровой ипотекой мы много работали над концептом и в итоге объединили сразу несколько ключевых преимуществ: возможность планомерного накопления на покупку жилья, максимально конкурентные для нашего рынка ставки и удобный онлайн-сервис. Я уверен, что этот продукт позволит миллионам казахстанцев выстроить свой прозрачный, управляемый и экономически выгодный путь к приобретению собственной недвижимости».
«Мы смотрим на продукт глазами клиента»
Исполнительный директор BI Group Ернар Жанадил добавил:
«Мы всегда смотрим на продукт глазами клиента и фокусируемся на том, чтобы процесс покупки был максимально простым и комфортным. В нашей компании уже выстроена система, которая помогает приобрести жилье с помощью удобных финансовых инструментов, а с Freedom Bank мы предоставляем еще одну возможность – доступ к выгодной ипотеке и цифровому оформлению. Рады этому сотрудничеству и уверены, что вместе зададим более высокий уровень технологичности на рынке жилья».
Когда рынок начинает меняться
Запуск продукта запланирован на июнь. Но уже сейчас понятно: речь идет не просто о новой ипотечной программе.
Это шаг к трансформации всего рынка.
Покупка жилья постепенно перестает быть сложным офлайн-процессом и превращается в цифровой сервис - быстрый, прозрачный и управляемый.
И если этот формат приживется, то через несколько лет вопрос «как взять ипотеку» может звучать так же просто, как «как заказать такси».
И именно такие изменения обычно становятся началом новой реальности.
