Продажа квартиры не всегда означает обязанность платить налог.
В Департаменте государственных доходов по Мангистауской области объяснили, в каких случаях возникает индивидуальный подоходный налог (ИПН) и как срок владения недвижимостью влияет на налогообложение, передает DKNews.kz.
Когда возникает налог
По информации ДГД, ИПН уплачивается только в случае получения дохода от прироста стоимости.
Это означает, что налог рассчитывается не со всей суммы продажи, а только с положительной разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи квартиры.
Если прироста стоимости нет, обязанности по уплате налога не возникает.
Какие сроки владения действуют
Порядок освобождения от налогообложения зависит от даты приобретения недвижимости.
Для квартир, приобретенных до 1 января 2026 года, действует прежнее правило:
- налог не уплачивается, если срок владения превышает один год.
Для недвижимости, приобретенной с 1 января 2026 года, минимальный срок владения увеличен:
- для освобождения от ИПН необходимо владеть квартирой более двух лет.
Когда налог платить не нужно
Если установленный законодательством срок владения соблюден, при продаже квартиры обязанность по уплате индивидуального подоходного налога не возникает, при отсутствии иных оснований, предусмотренных законодательством.
Почему это важно
С 2026 года в Казахстане изменились правила освобождения от налогообложения при продаже недвижимости. Владельцам квартир важно учитывать дату приобретения жилья и срок владения, поскольку именно от этого зависит, потребуется ли платить налог при продаже.
