Рассылка сегодня резко расширится. До двух миллионов владельцев недвижимости и земельных участков могут получить в банковских приложениях уведомление с уже рассчитанной суммой налога, передает DKNews.kz.
Именно 4 сентября проходит второй этап массовой рассылки. Согласно разъяснению Департамента государственных доходов, первая партия сообщений была запланирована на 1 сентября — до миллиона налогоплательщиков, вторая на 4 сентября — до двух миллионов, а 7 сентября уведомления должны отправить оставшимся владельцам недвижимости и земли.
PUSH в Kaspi или Halyk — не штраф
Сообщение в банковском приложении может выглядеть тревожно: государственный платёж, конкретная сумма и крайний срок.
Но налоговые органы отдельно подчёркивают: такой PUSH не является штрафом и не означает, что деньги нужно переводить немедленно. Это уведомление о налоге на имущество физических лиц, который уже рассчитан государством.
Сообщения могут приходить через приложения банков второго уровня, в том числе Kaspi, Halyk и других банков.
Заплатить налог необходимо не позднее 1 октября 2026 года. Речь идёт о налоговых обязательствах за имущество, которым гражданин владел в 2025 году. Официальное разъяснение КГД подтверждает: налог за 2025 год уплачивается именно до 1 октября 2026 года.
Квартиры, дома, дачи, гаражи и парковки попадают в расчёт
Налог касается не только владельцев квартир.
В перечень объектов входят жилые дома, квартиры, дачные строения, гаражи, парковочные места и другие объекты недвижимости, расположенные в Казахстане. Налоговая база связана со стоимостью объекта.
Самостоятельно высчитывать сумму владельцу недвижимости не требуется.
Налоговые органы производят расчёт на основании сведений государственных информационных систем. Стоимость жилья, дачных строений и гаражей для целей налогообложения определяется Государственной корпорацией «Правительство для граждан».
Поэтому сегодняшнее уведомление для многих станет первым моментом, когда человек увидит итоговую сумму непосредственно в привычном банковском приложении.
Если сумма кажется неправильной — платить сразу не советуют
Именно здесь появляется самая практичная деталь новой рассылки.
Налоговые органы рекомендуют после получения PUSH сверить объект недвижимости, собственника и начисленную сумму. Ошибки или расхождения возможны, например, если квартира уже продана, сведения о владельце изменились либо система не учла право человека на льготу.
Если начисление вызывает сомнения, официальная рекомендация довольно однозначна: не оплачивать спорную сумму «на всякий случай».
Необходимо обратиться в орган государственных доходов по месту нахождения недвижимости и предоставить документы, подтверждающие необходимость корректировки. Это могут быть документы о праве собственности, договор купли-продажи или подтверждение льготного статуса.
Оплачивать скорректированную сумму логично после того, как изменение отразится в лицевом счёте налогоплательщика.
Продали квартиру, а налог всё равно пришёл
Такой сценарий налоговые органы также предусмотрели в своих разъяснениях.
Налог рассчитывается с учётом фактического периода владения недвижимостью. Поэтому продажа квартиры в течение года сама по себе не означает, что налог за период владения исчезает полностью.
Другая ситуация возникает, если налог начислили за период, когда человек объектом уже не владел.
По данным ДГД, причиной может быть то, что сведения о прекращении права собственности ещё не поступили в систему или не были учтены при расчёте. Тогда начисление необходимо корректировать через орган государственных доходов.
То же касается случаев, когда налог неожиданно появился у человека, который вообще не считает себя собственником указанного объекта.
Сумма может оказаться выше прошлогодней
Полученный PUSH может вызвать ещё один вопрос: почему в прошлом году налог был меньше?
ДГД перечисляет сразу несколько возможных причин. Сумма может измениться из-за стоимости объекта, его площади или других характеристик недвижимости, обновления сведений в государственных системах, а также изменения расчётных показателей и предусмотренных законом ставок.
При этом налог на имущество физических лиц рассчитывается по прогрессивной шкале: ставка зависит от стоимости объекта.
Поэтому сравнивать две суммы только по принципу «квартира та же, значит налог обязан быть таким же» не всегда корректно.
Если рост выглядит необъяснимым, безопаснее сначала проверить исходные данные, по которым сделан расчёт.
Льгота могла не подтянуться автоматически
Особенно внимательно уведомление стоит проверить людям, которые имеют право на налоговую льготу.
В официальном разъяснении указаны, в частности, ветераны, отдельные категории лиц с инвалидностью, многодетные матери, удостоенные звания «Мать-героиня» или награждённые «Алтын алқа», а также отдельно проживающие пенсионеры. Для разных категорий действуют разные пределы освобождения.
Например, для ряда льготных категорий применяется освобождение в пределах 1 000 МРП, что в 2026 году соответствует 4 325 000 тенге стоимости объектов.
Для некоторых других категорий предел составляет 1 500 МРП, или 6 487 500 тенге.
Сведения о льготах должны учитываться при расчёте автоматически, однако ДГД признаёт: в отдельных случаях необходимая информация может отсутствовать в системе.
Тогда владельцу недвижимости придётся подтвердить своё право документами и добиться корректировки начисления.
Не получили PUSH 4 сентября — это ещё не проблема
Сегодня сообщения должны получить не все владельцы недвижимости.
Рассылка специально разбита на несколько этапов. После партии 4 сентября оставшаяся часть налогоплательщиков должна получить уведомления 7 сентября.
Поэтому отсутствие сообщения сегодня ещё не означает, что налог не начислен.
Проверить сумму самостоятельно можно через e-Salyq Azamat, портал Комитета государственных доходов и приложения банков второго уровня. В Алматы сведения также могут отображаться в коммунальных квитанциях АЛСЕКО.
Это полезно и тем, кто случайно отключил PUSH-уведомления банка или просто пропустил сообщение среди других уведомлений.
После 1 октября появляется уже не напоминание, а долг
До начала октября у владельцев есть время проверить начисление и при необходимости исправить ошибку.
После дедлайна ситуация меняется.
Если налог не уплачен в установленный срок, со следующего дня начинается начисление пени за каждый день просрочки. Налогоплательщику также направляется уведомление о задолженности.
Если задолженность превышает 1 МРП — 4 325 тенге в 2026 году, после предусмотренного законом срока может быть сформирован налоговый приказ.
В разъяснении ДГД указано, что на исполнение уведомления предоставляется 30 рабочих дней. Если после получения налогового приказа задолженность не погашена, документы могут быть переданы судебным исполнителям. Среди возможных последствий — принудительное взыскание, включая арест банковских счетов и имущества.
Поэтому сегодняшнее банковское сообщение действительно лучше не смахивать автоматически.
Но и платить сумму, которая выглядит ошибочной, без проверки тоже не требуется.
7 сентября рассылку должны завершить
Система фактически переносит налоговое уведомление туда, где человек чаще всего взаимодействует с деньгами, — в банковское приложение.
Первая волна охватила до миллиона налогоплательщиков. Сегодня, 4 сентября, запланирована отправка ещё до двух миллионов уведомлений. 7 сентября должны получить сообщения остальные владельцы недвижимости и земельных участков.
А окончательный срок уже общий для всех: 1 октября.
Ранее мы писали о запуске PUSH-уведомлений по налогу на квартиры и земельные участки с 1 сентября. Теперь рассылка выходит на самый массовый этап, и главное действие после получения сообщения занимает несколько минут: проверить, действительно ли объект принадлежит вам, учтена ли льгота и совпадает ли сумма с данными налоговых органов.
