В 2026 году холдинг «Байтерек» направит порядка 2,41 трлн тенге на поддержку жилищного строительства. Эти средства позволят обеспечить казахстанцев более 33 тысячами новых квартир, выдать ипотечные займы на 1 трлн 630 млрд тенге и предоставить более 70 тысячам нуждающимся в жилье семей льготные ипотеки. Об этом рассказал первый заместитель председателя правления АО «Национальный инвестиционный холдинг «Байтерек» Нурболат Айдапкелов во вторник на заседании правительства, передает DKNews.kz.
Согласно поручениям главы государства «Байтерек» с дочерними организациями АО «Казахстанская Жилищная Компания» и АО «Отбасы банк» в прошлом году профинансировал жилищное строительство на 2,35 трлн тенге.
Так, КЖК за счет текущих источников и рыночных заимствований предоставила застройщикам 707,5 млрд тенге, что позволило ввести в эксплуатацию 3 млн квадратных метров жилья – это 35,6 тысячи квартир. Вклад КЖК составил 22 процента от общего ввода многоквартирного жилья по стране.
- На рыночных условиях регионам предоставили облигационные займы в объеме 238,2 млрд тенге, из них 150,4 млрд тенге - на арендное жилье и 87,8 млрд тенге - на подведение инженерной инфраструктуры. В рамках финансирования кредитного жилья выкуплены ценные бумаги акиматов на 140,2 млрд тенге. Таким образом, за счет микширования рыночных средств с текущими источниками обеспечен ввод 1,8 млн «квадратов» или порядка 23 тысяч социальных квартир для очередников по фиксированным ценам, – проинформировал Айдапкелов.
Помимо этого, в рамках национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов» регионам выдали рыночные средства в объеме 29,3 млрд тенге, что позволило своевременно реализовать проекты теплоснабжения, электроснабжения и водоотведения.
Еще одно ключевое направление Казахстанской Жилищной Компании - гарантирование долевого строительства и собственных программ, в рамках которого компания поддержала проекты застройщиков на 299,8 млрд тенге, что позволило защитить права 10 тысяч дольщиков и обеспечить строительство 1,5 тысячи квартир.
В этом году сумма поддержки по линии Казахстанской Жилищной Компании составит более 700 млрд тенге, будет сдано порядка 2,2 млн квадратных метров жилья - 33,3 тысячи квартир.
Нурболат Айдапкелов рассказал также о вкладе Отбасы банка в развитие жилищного строительства. Так, за прошлый год банк выдал казахстанцам 77148 займов на 1 трлн 645 млрд тенге.
В этом году по всем своим программам Отбасы банк планирует выдать ипотечные займы на 1 трлн 630 млрд тенге, включая льготные ипотеки для более 70 тысяч семей.
Таким образом, общая сумма поддержки жилищного строительства холдингом «Байтерек» в этом году составит порядка 2,41 трлн тенге.
Говоря о защите прав дольщиков и дальнейшем развитии рыночного долевого строительства, Нурболат Айдапкелов упомянул принятые законодательные изменения. Так, все сделки по строящемуся жилью перевели в безналичный расчет с обязательной регистрацией в информационной системе «Казреестр». Для застройщиков снизили так называемые входные критерии, но повысили требования по мониторингу и качеству возводимого жилья. Расширили возможности использования инструментов банков второго уровня: вместо одного счета застройщик вправе открывать три, также им дано право микшировать кредитные средства БВУ с долевыми вкладами. Для борьбы с незаконным долевым строительством ввели запрет на заключение различных предварительных договоров бронирования. При этом механизмы долевого строительства будут распространяться не только на многоквартирное жилье, но и на малоэтажное строительство, комплекс коммерческих индивидуальных жилых домов, а также на проекты реновации аварийного и ветхого жилья.
- Для повышения информированности граждан функционирует информационная система «Казреестр», где в открытом доступе размещена информация о строящихся объектах с правом и без права на привлечение средств дольщиков. Сегодня в системе зарегистрированы 1,3 тысячи строящихся объектов долевого строительства, 170 застройщиков и более 200 тысяч договоров долевого участия. Ведется единый реестр дольщиков и пайщиков, а также подтверждается легитимность сделок по приобретению строящегося жилья, исключая риски возникновения двойных продаж, – рассказал замглавы «Байтерека».
Он также сообщил, что с января этого года запущен сервис проверки безналичных платежей по зарегистрированным договорам долевого участия, что позволяет обеспечить прозрачность расчетов между дольщиками и застройщиками, повышает контроль за целевым использованием средств и снижает риски незаконного привлечения денег при строительстве жилья. В настоящее время к сервису подключили 10 банков второго уровня.
Проверить объекты долевого строительства можно также в приложениях eGov Mobile и коммерческих банков, этой услугой воспользовались уже более 5 млн человек.
- Для поддержи отечественных производителей на базе Казахстанской Жилищной Компании функционирует портал Material.kz, где заказчики и поставщики могут напрямую без посредников приобрести отечественные строительные материалы, а также получить информацию по потребностям в продукции в разрезе регионов. В этом году будет завершена интеграция с реестром отечественных товаропроизводителей. На постоянной основе направляются электронные письма-приглашения отечественным производителям стройматериалов для регистрации на онлайн платформе, – отметил Айдапкелов.
Сегодня на портале Material.kz зарегистрировались более 312 производителей и поставщиков стройматериалов, опубликовав 983 товара.
- Местным исполнительным органам необходимо поручить обеспечить регистрацию региональных производителей строительных материалов на онлайн-платформе для повышения прозрачности цен, формирования единой базы производителей и снижения стоимости строительства за счет конкурентного ценообразования, – обратился к премьер-министру Олжасу БЕКТЕНОВУ зампреда холдинга.
Вместе с тем он рассказал о портале недвижимости BASPANA MARKET, функционирующем на базе Отбасы банка. Портал дает возможность подать заявку на участие в ипотечных программах без необходимости посещать отделения банка и выбрать квартиры по фиксированным ценам. Отбор участников также проводится по автоматически рассчитанным баллам, что исключает ошибки, связанные с человеческим фактором.
Надо сказать, BASPANA MARKET пользуется популярностью у казахстанцев: из размещенных застройщиками на портале 16 139 квартир они приобрели 9218 квартир по программе «Наурыз».
В целом в прошлом году 2 482 396 пользователей и 2010 зарегистрированных застройщиков посетили портал.
- Сегодня на портале доступны для бронирования и дальнейшего приобретения 7225 квартир в 596-ти объектах. В этом году планируются дальнейшие интеграционные работы по реализации всех региональных программ на портале Баспана для удобства клиентов Отбасы банка. Для сокращения времени обслуживания населения Отбасы банком реализована возможность подачи клиентами заявки на получение банковского займа дистанционным способом посредством видео-звонка. Эта услуга существенно экономит время клиентов: при традиционном оформлении ипотеки клиенту необходимо посетить отделение банка не менее 5-7 раз, при данном способе количество визитов в банк сокращается до одного, – подчеркнул Нурболат Айдапкелов.
