В Алматы разработаны Правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования. Документ предусматривает комплексный подход к формированию и развитию качественной городской среды, передает Деловой Казахстан.
DKNews
Правилами предполагаются задачи:
1) сформировать комплексный подход к формированию и развитию качественной городской среды, соответствующей современным потребностям жителей города;
2) обеспечить архитектурными и градостроительными инструментами процесс системного и устойчивого развития всей территории города;
3) установить зоны особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования на территории города, для сохранения, восстановления и обеспечения оптимального восприятия объектов в структуре городского ландшафта, а так же допустимый высотный регламент на отдельных территориях;
4) ввести стандарты, рекомендации и требования к эффективному, рациональному и безопасному использованию территории; содержанию и эстетическому оформлению зданий и сооружений, общественных пространств в увязке с историка - архитектурными, культурными и природными особенностями;
5) гуманизировать городскую среду и внедрить лучшую международную практику архитектурного и градостроительного планирования, развития городской территории.
К участию в общественных обсуждениях привлекаются представители местных исполнительных органов, депутатов маслихата, членов общественного совета, общественных организации, средства массовой информации, в том числе граждане, права и законные интересы которых затрагивает или может затронуть решения по строительству объектов различного назначения, а так же специалисты и эксперты в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, на условиях предусмотренных настоящими правилами.
Вместе с тем общественным обсуждениям не подлежат проекты индивидуального жилищного строительства, дачных и гостевых домов на собственных приусадебных участках, объекты социального назначения (школы, детские сады, больницы, поликлиники), объекты инженерной инфраструктуры, переоборудование, реконструкция жилых и не жилых помещений под объекты предпринимательской деятельности, порядок и условия реализации которых регулируется Гражданским Кодексом РК и Законом РК «О жилищных отношениях».
Общественному обсуждению на территории города Алматы подлежат следующие проекты:
1) генеральный план развития территории города Алматы;
2) проекты детальных планировок, разрабатываемые в рамках реализации Генерального плана;
3) градостроительные регламенты, в том числе по допустимой этажности и плотности застройки;
5) проекты строительства, в пределах границ исторического центра и (или) территорий особого градостроительного регулирования;
6) проекты строительства объектов повышенной этажности, уникальные проекты;
7) проекты благоустройства и озеленения территорий общего пользования, общественных и дворовых пространств;
8) проекты строительства многоквартирных жилых зданий, примыкающих к водоохранным полосам рек города, за исключением проектов индивидуально-жилищного строительства и объектов предпринимательской деятельности в малоэтажном исполнении;
9) транспортная схема и проекты улично-дорожной сети;
10) схема размещения нестационарных объектов торговли;
11) стандарты озеленения и благоустройства территории города Алматы.
При градостроительном планировании и развитии территории города Алматы требуется:
1.соблюдать действующие на территории Республики Казахстан нормативно-технические требования, проектные решения генерального плана Генеральный план а так же требования к застройке с учетом сейсмического микрорайонирования города Алматы;
2.учитывать предложения физических и юридических по улучшению всех составляющих городской среды, как по месту их проживания, так и по месту их работы, учебы и т.д.
пространственно создавать и сохранять уникальный силуэт города Алматы, 3.живописную панораму гор Заилийского Алатау с формированием ансамблевой ансамблевоемой застройки городских улиц;
4.создавать композиционное единство зданий, зеленых насаждений, малых архитектурных форм, масштабирование среды (в зависимости от характера использования пространства),
5.создавать визуальные акценты и ориентиры с максимальным применением натуральных и долговечных материалов;
6.придерживаться архитектурно-градостроительных традиций, природно-климатических, ландшафтных, национально-бытовых и других местных особенностей, с сохранением и улучшением окружающей среды, памятников истории и архитектуры;
7.обеспечивать градостроительными и архитектурными методами нормативную и естественную проветриваемость территории города, освещенность, инсолированность и защищенность от шума городских кварталов;
8.компактно размещать и взаимно увязывать функциональные зоны с системой общественных центров, объектами социального и повседневного обеспечения, инженерной и транспортной инфраструктурой с учетом требований шаговой доступности;
9.эффективно использовать территорию в зависимости от ее градостроительной ценности;
10. обеспечивать комплексную безопасность территории и ее защиту от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
11.соблюдать градостроительный и высотный регламент на территории города, в том числе и в зонах особого градостроительного регулирования;
12. сохранять и улучшать зеленый фонд города.
Полный текст правил размещен на сайте "Открытые НПА" для публичного обсуждения до 29 апреля.
