Казахстанский политолог и историк Данияр Ашимбаев в своей публикации в Telegram прокомментировал продолжающуюся дискуссию вокруг новой Конституции. По его словам, вокруг одной из норм уже сформировались мифы и неверные трактовки. Эксперт пояснил, что речь идет не о «бесплатном проживании», а о балансе прав собственников и арендаторов, передает DKNews.kz.
Фото: из личного архива
Откуда появился миф
Поводом для обсуждений стала статья 28 новой Конституции, в которой говорится, что «выселение из него не допускаются».
По словам Ашимбаева, эту норму в социальных сетях начали трактовать слишком буквально. В результате появилась версия, что арендаторы якобы могут не платить за жилье и при этом их невозможно выселить.
Эксперт отмечает, что подобные выводы возникли без обращения к действующему законодательству и юридическим разъяснениям.
Как работает норма на практике
Ашимбаев подчеркивает, что конституционные положения закрепляют общие принципы, которые раскрываются в профильных законах.
Речь идет о:
- законе «О жилищных отношениях»
- Гражданском кодексе
- других нормативных актах
Более того, аналогичная норма существует в законодательстве Казахстана еще с 1997 года.
Разъяснение Министерства юстиции
Министерство юстиции ранее также дало официальное пояснение по этому вопросу.
«Владелец жилья обладает приоритетным правом распоряжаться своей собственностью, в том числе требовать его освобождения. Например, если арендатор нарушает условия договора - не платит за аренду, срывает сроки платежей или портит имущество, то собственник имеет полное право расторгнуть договор и потребовать освободить жилье. Закон дает владельцу преимущество - он может сам прописать в договоре любые причины для выселения недобросовестных жильцов. Закон, в свою очередь, гарантирует механизм судебного рассмотрения для принудительного выселения в случае несоблюдения арендатором взятых на себя обязательств. Поэтому сторонам договора необходимо более внимательно относиться к условиям договоров аренды».
В чем реальный смысл нормы
Как объясняет Ашимбаев, норма о «невыселении» направлена на защиту прав обеих сторон.
Она обеспечивает:
- защиту собственников от произвола
- защиту арендаторов от незаконных действий
- баланс прав и обязанностей
- правовую определенность в жилищных отношениях
Эксперт подчеркивает, что речь не идет о праве жить бесплатно.
Почему это важно
Ситуация вокруг этой нормы показала, насколько быстро в обществе распространяются юридические мифы.
По сути, новая Конституция:
- подтверждает защиту права частной собственности
- усиливает правовые механизмы регулирования
- исключает произвольные трактовки при применении закона
Государственная политика при этом направлена на предотвращение иждивенчества и поддержку ответственности сторон.
Итог
Разъяснения показывают, что новая Конституция не отменяет права собственников, а наоборот — укрепляет их. Норма о выселении закрепляет баланс интересов и продолжает действующие правовые подходы, а не вводит радикально новые правила.
