В Казахстане вступили в силу обновленные правила управления многоквартирными домами. Новая система должна сделать управление жильем более прозрачным и ориентированным на интересы собственников, передает DKNews.kz.
Изменения напрямую касаются и Атырау, где насчитывается 1 253 многоквартирных дома.
Что изменилось
Одним из ключевых новшеств стала отмена формы управления через так называемое «простое товарищество».
Теперь для жителей предусмотрены два варианта управления:
- объединение собственников имущества (ОСИ)
- непосредственное совместное управление
При этом кооперативы собственников квартир сохраняются, но уже только как управляющие компании, работающие по договору с жильцами.
Что будет с «бесхозными» домами
Отдельное внимание в новых правилах уделили домам, которые относятся к категории «бесхозных».
Для таких объектов сократили сроки назначения временного управления, чтобы предотвратить ухудшение состояния жилья и инженерных систем.
По данным акимата:
- 793 дома в Атырау обслуживаются КСК
- 460 домов относятся к категории «бесхозных»
Как изменится система оплаты
Изменения затронули и систему взносов для жильцов.
Теперь вводятся два обязательных платежа:
- текущий взнос
- накопительный взнос
Текущий взнос будет направлен на:
- уборку
- освещение
- мелкий ремонт
- обслуживание инженерных сетей
Накопительный взнос предназначен для капитальных расходов.
Что рассказали в акимате
Главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства и жилищной инспекции Атырау Гульмира Нигметова пояснила, что теперь жители сами будут утверждать тарифы.
«Введены два обязательных взноса: текущий и накопительный. Первый направлен на ежедневное содержание дома – уборку, освещение, мелкий ремонт и обслуживание инженерных сетей. Второй формируется на капитальные расходы. При этом итоговый тариф теперь утверждают сами жильцы, при согласии не менее 70% собственников. Размер тарифа определяется только на общем собрании жильцов. Также сейчас проводится перерегистрация КСК. Завершить её необходимо до июля. В противном случае такие организации будут ликвидированы в судебном порядке», — сказала Гульмира Нигметова.
Что это меняет для жителей
Реформа направлена на усиление роли собственников в управлении своими домами.
Ожидается, что новые правила позволят:
- повысить прозрачность расходов
- усилить контроль жильцов за работой управляющих компаний
- улучшить состояние многоквартирных домов
- создать систему накопления средств на капитальный ремонт
Власти отмечают, что конечные решения по тарифам и управлению теперь должны приниматься непосредственно жителями домов.
