Казахстан запускает новый этап обновления жилого фонда.
Для переселения жителей из всех аварийных и ветхих многоквартирных домов стране потребуется около 3,2 трлн тенге инвестиций, а ключевую роль в реализации программы должны сыграть частные инвесторы, передает DKNews.kz.
Об этом на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций сообщил заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства РК Канат Мынбаев.
В Казахстане насчитывается более 4 тысяч аварийных домов
По данным местных исполнительных органов, сегодня в стране зарегистрировано более 4 тысяч ветхих и аварийных многоквартирных жилых домов.
В рамках программы реновации новым жильем планируется обеспечить около 40 тысяч собственников.
По словам Каната Мынбаева, решить столь масштабную задачу только за счет бюджетных средств невозможно, поэтому государство делает ставку на новые рыночные механизмы и привлечение частного капитала.
Что изменилось в законодательстве
Для запуска новой модели реновации уже внесены изменения в ключевые нормативные акты.
Поправки затронули:
- Земельный кодекс
- Строительный кодекс
- Закон «О жилищных отношениях»
- Закон «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан»
- Закон «О долевом участии в жилищном строительстве»
Кроме того, утверждены подзаконные нормативные правовые акты, которые позволяют применять новый механизм на практике.
«В целях качественной реализации реновации и совершенствования законодательства в данной сфере внесены изменения и дополнения в Земельный и Строительный кодексы, а также в законы Республики Казахстан «О жилищных отношениях», «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» и «О долевом участии в жилищном строительстве». Кроме того, на сегодняшний день приняты соответствующие подзаконные нормативные правовые акты, которые обеспечивают практическое внедрение нового рыночного механизма реновации аварийного и ветхого жилья с использованием механизма предоставления гарантий Единого оператора», – сказал Канат Мынбаев.
Как будет работать новый механизм
Новая модель предусматривает участие застройщиков и инвесторов с использованием гарантий Единого оператора жилищного строительства.
Это должно сделать проекты реновации более привлекательными для бизнеса и одновременно повысить защиту жителей.
Среди основных преимуществ нового механизма:
- полная защита прав собственников благодаря гарантиям Единого оператора
- привлечение частных инвестиций и снижение нагрузки на государственный бюджет
- обновление жилого фонда по современным стандартам
- создание более комфортной и безопасной городской среды
Какая роль отводится акиматам
Ключевыми участниками программы остаются местные исполнительные органы.
Именно акиматы будут формировать перечень домов, подлежащих реновации, в соответствии с утвержденными программами развития территорий.
Для этого необходимо своевременно актуализировать проекты детальной планировки на основе результатов паспортизации жилого фонда.
Это связано с тем, что действующее законодательство позволяет проводить реновацию только в границах утвержденной градостроительной документации.
Почему это важно
Большая часть ветхих домов была построена несколько десятилетий назад и уже не отвечает современным требованиям безопасности и качества жилья.
Запуск новой модели реновации позволит не только ускорить переселение жителей аварийных домов, но и привлечь частные инвестиции в обновление городов, одновременно снижая нагрузку на государственный бюджет.
