Жилищный фонд страны пересчитают заново.
В единую базу попадут не только многоэтажки, но и небольшие двух- и четырёхквартирные дома, а государство получит данные об их состоянии, лифтах и приборах учёта, передает DKNews.kz.
О начале масштабной инвентаризации сообщили на официальном портале госорганов. Работа проводится во исполнение Закона «О жилищных отношениях» и связана с реализацией национального проекта по модернизации энергетического и коммунального секторов.
В реестр попадут даже дома на две квартиры
Масштаб инвентаризации шире привычного представления о многоквартирном доме. Учитываться будут здания независимо от этажности, количества собственников, регистрации кондоминиума и выбранной формы управления.
Это означает, что в базу включат в том числе двух- и четырёхквартирные дома в сельских населённых пунктах, а также объекты, где собственники до сих пор не определились с формой управления.
Основанием служит определение из статьи 2 Закона «О жилищных отношениях». Многоквартирным считается отдельно стоящее здание, состоящее из общего имущества объекта кондоминиума и двух и более квартир или нежилых помещений.
У каждого дома появится единый цифровой ключ
Главной связкой для информации станет регистрационный код адреса — РКА.
По этому коду к конкретному дому будут привязаны его технические характеристики, количество квартир и нежилых помещений, данные о форме управления, состоянии лифтов, подключении к коммунальным сетям и наличии приборов учёта.
В результате сведения, которые сейчас могут находиться у разных организаций, должны быть сведены вокруг одного объекта — конкретного дома.
Для государства это создаёт более точную картину жилищного фонда при планировании капитального ремонта, технических обследований, модернизации коммунальной инфраструктуры и замены лифтов.
Фамилии владельцев и долги собирать не будут
Инвентаризация касается домов и их технических характеристик, а не персональных сведений жильцов.
В рамках этой работы не будут собирать фамилии собственников, ИИН, сведения о правоустанавливающих документах и задолженности.
При этом данные для реестра должны поступать сразу из нескольких источников. В их числе местные исполнительные органы, субъекты естественных монополий, ОСИ, КСИ и другие субъекты управления домами.
Сбор информации на местах организуют акиматы областей через жилищные инспекции районов и городов областного значения. Рабочие формы будут направляться ОСИ, представителям домов с непосредственным совместным управлением, управляющим и поставщикам коммунальных услуг.
Реестр станет основой для ремонта домов и замены лифтов
Практический результат инвентаризации должен проявиться при распределении средств и планировании работ.
Власти рассчитывают получить точные перечни домов, которым необходим капитальный ремонт или замена лифтов, определить фактический уровень оснащённости приборами учёта и оценивать потребности регионов в модернизации сетей по реальным данным, а не по усреднённым показателям.
Эта база также должна упростить контроль исполнительной документации ОСИ, КСК и управляющих компаний и повысить точность исходных данных, используемых при начислении коммунальных платежей.
Инвентаризация проходит на фоне масштабного обновления коммунальной инфраструктуры. Национальный проект «Модернизация энергетического и коммунального секторов» рассчитан на 2025–2029 годы и предусматривает обновление энергетических и коммунальных активов страны.
Ранее мы рассказывали, как в Алматы меняли устаревшие лифты и ремонтировали многоквартирные дома в рамках модернизации ЖКХ. Теперь состояние таких объектов должно учитываться в единой системе по всему Казахстану.
