5 пайыздық ипотека іске қосылды. Алматы облысында «Алатау» бағдарламасына өтінім қабылдау басталды: қарыз алушыларға бастапқы жарнасы 10%-дан басталатын, 30 млн теңгеге дейінгі несие ұсынылады. Бірақ іріктеуден бәрі бірдей өте алмайды, деп хабарлайды DKNews.kz.
Бағдарлама нақты кәсіби санаттарға арналған, ал несиеге тек Қонаев қаласындағы жаңа тұрғын үйді сатып алуға болады. 2026 жылы қатысушылар қатары кеңейіп, алғаш рет БАҚ қызметкерлері де өтінім беру мүмкіндігіне ие болды.
30 млн теңгеге дейін несие, мөлшерлеме — 5%
Өңірлік ипотеканың шарттары нарықтағы көптеген ұсыныстармен салыстырғанда тиімді.
Бағдарлама бойынша:
- мөлшерлеме — жылдық 5%;
- бастапқы жарна — 10%-дан бастап;
- қарыздың ең жоғары сомасы — 30 млн теңгеге дейін.
2026 жылы бағдарламаға 3,2 млрд теңге қарастырылған. Осы қаржы есебінен 120-дан астам тұрғын үй қарызын беру жоспарланып отыр.
Алматы облыстық мәслихаты «Алатау» өңірлік ипотекалық бағдарламасына өзгерістерді 2026 жылдың жазында бекітті. Биыл БАҚ өкілдері бағдарламаға қатысушылар қатарына алғаш рет қосылды.
Алайда маңызды шектеу бар: бұл ақшаға кез келген қаладағы немесе қайталама нарықтағы пәтерді сатып алу мүмкін емес.
Пәтерді тек Қонаевтан сатып алуға болады
Ипотека тек Қонаев қаласындағы бастапқы тұрғын үй нарығына арналған.
Яғни бағдарлама арқылы қайталама нарықтан пәтер, жеке үй немесе басқа елді мекеннен жылжымайтын мүлік сатып алуға болмайды.
Мұндай шектеу бағдарламаның өңірлік сипатына байланысты. Оның негізгі бағыттарының бірі — мамандарды Қонаев қаласында тұрақтандыру.
Демек, төмен пайыздық мөлшерлеме нақты географиялық талаппен қатар жүреді: қарыз алушы баспананы облыс орталығынан сатып алуға дайын болуы керек.
Мұғалімдер, дәрігерлер және журналистер қатыса алады
Бағдарлама барлық жұмыс істейтін қазақстандықтарға бірдей қолжетімді емес.
Өтінім бере алатын салалар:
- білім беру;
- денсаулық сақтау;
- мәдениет;
- спорт;
- әлеуметтік сала;
- энергетика;
- коммуналдық шаруашылық;
- мемлекеттік қызмет;
- бұқаралық ақпарат құралдары.
БАҚ қызметкерлері тізімге 2026 жылы қосылды. Бұған дейін бұл санат бағдарламаға қатыспаған.
Үміткердің жасы 18-ден 60 жасқа дейін болуы керек.
Тағы бір негізгі талап — соңғы 24 ай ішінде қатысушының атында жеке тұрғын үй болмауы тиіс.
Сонымен қатар кемінде екі жыл ресми жұмыс өтілі және зейнетақы аударымдарының болуы талап етіледі.
Талапқа сай болу жеткіліксіз: үміткерлер баллмен іріктеледі
Негізгі талаптарға сәйкес келу ипотеканы автоматты түрде алуға кепілдік бермейді.
Құжаттарды алдымен әкімдік тексереді, кейін оларды облыстық комиссия қарайды. Одан кейін үміткерлер балдық жүйе бойынша іріктеледі.
Ресми некеде болғаны үшін 2 балл беріледі.
Кәмелетке толмаған балалары бар отбасыға 2 балл қарастырылған, әрбір келесі бала үшін тағы бір балдан қосылады.
Кемінде екі жылдық еңбек өтілі 2 балл береді. Одан кейінгі әрбір жұмыс жылы үшін тағы бір балл қосылады.
Мемлекеттік қызметте немесе бюджеттік салада жұмыс істейтіндерге 5 балл есептеледі.
Көрсетілген талаптардың ішінде ең жоғары балл әлем чемпионы немесе Азия ойындарының чемпионы атағы бар спортшыларға, соның ішінде паралимпиадашыларға беріледі — 7 балл.
Сондықтан негізгі талаптары бірдей үміткерлер арасында еңбек өтілі ұзақ, балалары бар немесе қосымша мәртебесі ескерілетін азаматтың мүмкіндігі жоғары болуы ықтимал.
Конкурстан өту несие автоматты түрде беріледі деген сөз емес
Іріктеуден өтіп, қажетті балл жинаған қатысушылар Отбасы банкке жолдама алады.
Одан кейін банктік тексеру басталады. Қаржы ұйымы үміткердің табысы мен кредиттік тарихын бағалайды.
Егер қажетті соманы алу үшін жеке табыс жеткіліксіз болса, екі кепілгерге дейін тартуға мүмкіндік беріледі.
Сондықтан бағдарлама жеңімпаздарының тізіміне ену қарыз алуға өтінішті банк деңгейінде қарауға жол ашады, бірақ төлем қабілеттілігін тексеруді жоймайды.
Өтінімдер Қонаевта қабылданып жатыр
Құжаттар Қонаев қаласындағы «Шахнұр» бизнес-орталығында қабылданады.
Қабылдау кестесі:
- дүйсенбіден жұмаға дейін — 09:00-ден 18:00-ге дейін;
- сенбі күні — 13:00-ге дейін.
Өтінім қабылдаудың аяқталатын күні әзірге жарияланған жоқ.
Бағдарлама 120-дан астам қарыз беруге есептелген. Ал қатысушылар өтінім берген кезегі бойынша емес, балдық іріктеу нәтижесімен анықталады.
Бұған дейін біз Қазақстандағы 5 пайыздық басқа ипотекалық бағдарлама және төмен мөлшерлемемен баспана алу талаптары туралы жазған едік.
