В последние годы наблюдается значительный рост портфеля ипотечных займов, который на 1 сентября текущего года составил 2,8 трлн тенге, или 17% от кредитов экономике (на начало года – 16,2%). Об этом сообщило Агентство РК по регулированию и развитию финансового рынка.
С начала текущего года рост ипотечных займов составил 18,1%, ускорившись с 14,6% за аналогичный период 2020 года (в 2020 году – 34,3%). По данным агентства наибольшую долю в общем объеме ипотечного портфеля занимают:
АО «Отбасы Банк» – 58%; ДБ АО «Сбербанк» – 17%; АО «Банк ЦентрКредит» – 13%. Ипотечные кредиты в основном сконцентрированы в крупных городах страны – Алматы (23,2%) и Нур-Султан (28,6%).
Несмотря на значительное увеличение объема ипотечного кредитования за последние годы, его отношение к ВВП страны значительно уступает странам – участникам ЕАЭС. Отношение объема ипотечных кредитов к ВВП по итогам августа в Казахстане составляет 3,8%, в России – 9,5% , Беларуси– 6,7% , в Армении – 6,7%, отмечается в сообщении.
В январе-августе текущего года объем вновь выданных ипотечных займов по сравнению с аналогичным периодом 2020 года вырос в 2,1 раза до 1 032 млрд тенге, что выше годового объема выдачи за 2020 год на 6,6% (в 2020 году – 967,7 млрд тенге).
Одним из факторов роста объемов выдачи ипотечных займов стало досрочное изъятие пенсионных накоплений гражданами, которые использовались для внесения первоначального взноса в целях получения ипотечного жилищного займа. По данным АО «ЕНПФ», на 5 октября текущего года 1,9 трлн тенге изъятых пенсионных накоплений направлены на решение жилищного вопроса, из которых 198,7 млрд тенге (11%) были направлены на внесение первоначального взноса для получения ипотеки. На частичное/полное погашение задолженности по ипотечному займу было изъято 296,4 млрд тенге (16%).
DKNews
