Ипотека под 5% уже доступна. В Алматинской области начался новый прием заявок по программе «Алатау»: заемщикам предлагают до 30 млн тенге при первоначальном взносе от 10%, но пройти отбор смогут далеко не все, передает DKNews.kz.
Программа рассчитана на конкретные профессиональные группы, а купить на заемные деньги можно только новое жилье в Конаеве. В 2026 году круг участников расширили — впервые заявку разрешили подавать работникам СМИ.
До 30 млн тенге под 5% и взнос от 10%
Условия региональной ипотеки выглядят заметно мягче многих рыночных предложений.
По программе предусмотрены:
- ставка — 5% годовых;
- первоначальный взнос — от 10%;
- максимальная сумма займа — до 30 млн тенге.
В 2026 году на программу предусмотрено 3,2 млрд тенге. Планируется выдать более 120 жилищных займов.
Изменения в региональную ипотечную программу «Алатау» Алматинский областной маслихат утвердил летом 2026 года. Представители СМИ вошли в число участников программы впервые.
Но есть существенное ограничение: на полученные деньги нельзя выбрать квартиру в любом городе или на вторичном рынке.
Квартиру разрешили покупать только в Конаеве
Ипотека распространяется исключительно на первичное жилье в Конаеве.
То есть купить по программе квартиру на вторичном рынке, частный дом или недвижимость в другом населенном пункте нельзя.
Такое ограничение связано с региональным характером программы. В Алматинском областном маслихате ранее объясняли, что один из ее приоритетов — закрепление специалистов именно в Конаеве. В 2025 году из 127 выданных квартир только 25 получили жители города.
Получается, низкая ставка сопровождается довольно жесткой географией: заемщик фактически должен быть готов связать покупку жилья с областным центром.
Учителя, врачи и журналисты: кто может подать заявку
Программа доступна не всем работающим казахстанцам.
Участвовать могут представители следующих сфер:
- образования;
- здравоохранения;
- культуры;
- спорта;
- социальной сферы;
- энергетики;
- коммунального хозяйства;
- государственной службы;
- средств массовой информации.
Работников СМИ добавили в перечень именно в 2026 году. Ранее эта категория в программе не участвовала.
Возраст претендента должен составлять от 18 до 60 лет.
Еще одно принципиальное условие касается недвижимости: у участника не должно быть собственного жилья в течение последних 24 месяцев.
Также необходим официальный трудовой стаж не менее двух лет и пенсионные отчисления.
Даже подходящего кандидата ждет конкурс по баллам
Соответствие базовым требованиям еще не гарантирует ипотеку.
После проверки документов акиматом материалы рассматривает областная комиссия. Затем претендентов ранжируют по балльной системе.
За зарегистрированный брак начисляют 2 балла.
За несовершеннолетних детей предусмотрено 2 балла, а за каждого следующего ребенка — еще по одному.
Минимальный двухлетний стаж дает 2 балла. За каждый дополнительный год работы начисляется еще один.
Работа на государственной службе или в бюджетной сфере оценивается в 5 баллов.
Самый высокий бонус из перечисленных критериев получают спортсмены со званием чемпиона мира или Азиатских игр, в том числе паралимпийцы, — 7 баллов.
Поэтому при одинаковом соответствии основным требованиям преимущество может получить кандидат с большим стажем, детьми или дополнительным статусом, который учитывает система отбора.
Победа в конкурсе еще не означает выдачу кредита
Участники, набравшие необходимые баллы и прошедшие конкурс, получат направление в Отбасы банк.
После этого начинается уже банковский этап. Финансовая организация проверит доход потенциального заемщика и его кредитную историю.
И здесь появляется еще одна возможность: если собственного дохода для получения необходимой суммы окажется недостаточно, разрешается привлечь до двух гарантов.
Поэтому попадание в список победителей программы дает право перейти к кредитному рассмотрению, но не отменяет оценку платежеспособности банком.
Заявки принимают в Конаеве
Документы принимают в бизнес-центре «Шахнур» в Конаеве.
График приема:
- с понедельника по пятницу — с 09:00 до 18:00;
- в субботу — до 13:00.
Дата завершения приема заявок пока не объявлена.
Для потенциальных участников это делает сроки особенно чувствительными: программа рассчитана более чем на 120 займов, а победителей определят не по принципу очередности, а по итогам балльного отбора.
Ранее мы разбирали другую ипотеку под 5% в Казахстане и условия получения жилья по сниженной ставке.
