Жилье хотят страховать обязательно. Собственникам недвижимости в регионах с риском землетрясений, паводков и природных лесных пожаров готовят ежегодный взнос от 2 до 20 тыс. тенге, а размер выплаты может достигать 500-кратной суммы взноса, передает DKNews.kz.
Новая модель заложена в проект Программы развития страхового рынка до 2030 года, которую по поручению Главы государства разрабатывают Агентство по регулированию и развитию финансового рынка и Национальный Банк совместно с участниками рынка и экспертами. Параметры системы также отражены в официальных материалах Агентства о развитии страхования катастрофических рисков.
За жилье придется платить от 2 до 20 тыс. тенге в год
Цена обязательного страхования не будет одинаковой для всех. Ежегодный взнос планируют привязать к уровню природного риска в конкретном регионе.
Предварительный диапазон — от 2 тыс. до 20 тыс. тенге в год. Фактически собственники жилья в территориях с разной вероятностью катастроф должны будут платить разные суммы.
Это один из самых чувствительных элементов реформы: обязательная страховка превращается для владельца квартиры или дома в новый ежегодный платеж. При этом регулятор намерен удержать его на уровне, доступном для населения. Официальные документы предусматривают диапазон именно от 2 до 20 тыс. тенге.
Взнос в 2 тыс. тенге может дать выплату в 1 млн
Система строится не только вокруг размера платежа. Ключевая цифра для собственника — будущая компенсация.
При подтвержденном страховом случае выплата должна составить 500-кратный размер уплаченного взноса.
Это означает, что при годовом взносе в 2 тыс. тенге расчетная выплата составит 1 млн тенге, а при максимальном взносе в 20 тыс. тенге — 10 млн тенге.
Проект предусматривает выплату средств в течение пяти дней после подтверждения страхового события. На начальном этапе эти деньги предназначены прежде всего для первоочередных расходов людей, чье жилье пострадало от катастрофы.
По мере накопления резервов модель хотят расширить: средства смогут направляться уже на восстановление поврежденного жилья либо приобретение нового. Сам принцип 500-кратной выплаты закреплен в опубликованных материалах АРРФР по страхованию катастрофических рисков.
Сразу платить не придется: предусмотрена отсрочка на три года
Обязательные взносы не должны появиться сразу после запуска реформы.
Проект предусматривает трехлетний отлагательный период. В течение этого времени создаваемый фонд должен накопить средства за счет акционерного капитала и перестраховочных премий.
Только после завершения этого периода собственники жилья начнут ежегодно перечислять обязательные взносы, а система — осуществлять выплаты по новой модели.
Такая отсрочка уже фигурирует в официальных документах регулятора.
Сначала систему протестируют в трех регионах
Запустить обязательное страхование жилья по всей стране одновременно не планируют.
Первый этап пройдет в трех наиболее подверженных катастрофическим рискам регионах. После пилота систему предполагается распространить на 16 регионов Казахстана.
В опубликованных ранее материалах АРРФР указано, что в зонах природного риска находятся более 3 млн жилых объектов и около 15 млн человек. При этом охват жилья страхованием от природных катастроф остается крайне низким — около 3,2% по стране.
Именно эта разница между масштабом возможного ущерба и количеством застрахованных объектов стала одной из причин перехода от добровольной модели к массовой системе защиты.
Деньги будет аккумулировать отдельный фонд
Для новой системы планируется создать Фонд обязательного страхования жилища.
На него хотят возложить сразу несколько функций: сбор обязательных взносов, формирование страховых резервов, организацию выплат пострадавшим и перестрахование крупных катастрофических рисков.
Последний механизм принципиален для землетрясений и масштабных паводков. В таких случаях ущерб возникает не по одному дому или кварталу, а одновременно по большому количеству объектов, поэтому риски необходимо распределять.
Международные модели такого страхования работают по схожему принципу. В официальном анализе АРРФР рассматривается опыт Турции, Испании, Франции и других стран, где государство, страховой рынок и перестраховщики совместно участвуют в покрытии катастрофических убытков.
Добровольная страховка даст дополнительную выплату
Отдельная часть реформы касается тех, кто уже самостоятельно страхует квартиру или дом.
Катастрофические риски предлагают включить во все договоры добровольного страхования недвижимости. Часть премии, которую получает частная страховая компания, будет передаваться в общую систему в рамках перестрахования.
В результате владелец недвижимости с добровольным полисом сможет рассчитывать сразу на два источника компенсации: фиксированную выплату из фонда и возмещение от своей страховой организации согласно условиям договора.
Для страхового рынка это означает появление единого механизма, через который часть катастрофических рисков будет перераспределяться независимо от того, оформил человек только обязательную защиту или купил расширенный добровольный полис.
Государство хочет меньше платить за последствия катастроф
Сейчас значительная часть расходов после крупных стихийных бедствий ложится либо на бюджет, либо непосредственно на самих пострадавших.
В консультативных материалах регулятора говорится, что государственный бюджет ежегодно направляет около 18 млрд тенге на ликвидацию последствий природных катастроф, однако эти средства покрывают лишь 15–20% потерь.
Новая модель должна заранее сформировать денежный резерв и позволить начать выплаты быстрее, не дожидаясь отдельных бюджетных решений после каждой крупной чрезвычайной ситуации.
При этом сама реформа пока находится на стадии проекта. Речь идет о параметрах будущей системы, а не об обязанности, которая уже действует для собственников жилья.
По состоянию на 1 августа 2026 года страхованием имущества от ущерба в Казахстане занимаются 14 страховщиков. Они собрали 190 млрд тенге премий, что на 6% больше, чем годом ранее, а выплаты составили 50 млрд тенге, снизившись на 4%.
Ранее мы подробно рассказывали, как в Казахстане впервые обозначили планы сделать страхование жилья от стихийных бедствий обязательным. Теперь у будущей системы появились ключевые для собственников параметры: 2–20 тыс. тенге ежегодного взноса, 500-кратная выплата и трехлетняя отсрочка до начала обязательных платежей.
