Защита собственности должна стать одним из ключевых приоритетов нового Гражданского кодекса Казахстана. Такое мнение ф своей публикации на facebook.com высказала казахстанский юрист, кандидат юридических наук Соледад Сагиновна Дюсебалиева, комментируя инициативу Президента Касым-Жомарта Токаева, передает DKNews.kz.
Источник фото: Атырауский университет имени Халела Досмухамедова
Необходимость разработки нового документа глава государства обозначил в Послании народу Казахстана от 28 октября 2026 года.
По мнению эксперта, предстоящая реформа должна обеспечить надёжную защиту имущественных прав граждан, повысить определённость договорных отношений и создать эффективные механизмы восстановления нарушенных прав.
Почему Казахстану нужен новый Гражданский кодекс
В своём Послании Президент предложил разработать новый Гражданский кодекс, который будет соответствовать современным экономическим условиям.
Действующий документ был принят в 1990-х годах, когда Казахстан только формировал основы рыночной экономики. За прошедшие десятилетия существенно изменились характер экономических отношений, технологии и способы заключения сделок.
Глава государства поручил депутатам Курултая совместно с Правительством приступить к разработке нового кодекса. Согласно обозначенной Президентом задаче, документ планируется принять до конца 2027 года.
Соледад Дюсебалиева поддержала эту инициативу, подчеркнув, что институты собственности и договорных обязательств составляют основу стабильных гражданских и экономических отношений.
Право собственности — это прежде всего уверенность в защите
По словам юриста, право собственности нельзя рассматривать исключительно как возможность владеть имуществом. Не менее важно, чтобы человек был уверен в защите своих законных интересов со стороны государства.
«Право собственности — это не только возможность владеть имуществом, но и уверенность человека в том, что его законные интересы защищены государством».
Этот вопрос касается практически каждого казахстанца. Ежедневно люди покупают и продают недвижимость, приобретают автомобили, оформляют займы, передают имущество по наследству и заключают различные договоры.
Во всех подобных ситуациях значение имеет не только правильность оформления документов, но и возможность защитить свои права, если возникнет спор.
Недвижимость, наследство и долги: какие гарантии необходимы
Эксперт обращает внимание на ситуации, в которых качество гражданского законодательства непосредственно влияет на имущественные интересы граждан.
В частности, речь идёт о нескольких направлениях:
- Сделки с недвижимостью. Покупатель должен быть уверен в защищённости приобретённого права собственности и юридической определённости условий договора.
- Наследственные отношения. Передача имущества должна сопровождаться понятными правилами и надёжными правовыми гарантиями.
- Долговые обязательства. Сторонам необходимы предсказуемые правила исполнения договоров и защиты законных интересов.
- Имущественные споры. Законодательство должно обеспечивать действенные способы восстановления нарушенных прав.
Как подчёркивает Дюсебалиева, гражданин, приобретающий недвижимость, рассчитывает не только на законность сделки, но и на то, что его право собственности будет надлежащим образом защищено.
Аналогичные гарантии необходимы при наследовании имущества, исполнении долговых обязательств и разрешении имущественных конфликтов.
Что необходимо предусмотреть в новом кодексе
По мнению Соледад Дюсебалиевой, при разработке документа следует уделить особое внимание последовательности правового регулирования.
Эксперт выделяет три принципиальных направления:
- Последовательное и понятное регулирование отношений собственности.
- Защита добросовестных участников гражданско-правовых сделок.
- Эффективные механизмы восстановления нарушенных имущественных прав.
Особое значение имеет защита добросовестных участников сделок. Предсказуемость правовых последствий позволяет гражданам и предпринимателям принимать решения, опираясь на установленные законом правила.
При этом предложения эксперта представляют собой ориентиры для будущей реформы, а не уже утверждённые положения нового Гражданского кодекса.
Почему защита собственности важна для экономики
Стабильность гражданского законодательства имеет значение не только для отдельных собственников, но и для деловой среды.
Предприниматель, заключающий договор, должен понимать свои обязательства и возможные правовые последствия их нарушения. Гражданин, приобретающий имущество, — рассчитывать на защиту своих прав. Для обеих сторон важны понятные правила и возможность разрешения споров в установленном законом порядке.
По мнению Дюсебалиевой, именно надёжность правовых институтов формирует экономическую уверенность граждан и способствует устойчивому развитию страны.
«Убеждёна, что сильная система защиты собственности является одним из важнейших условий правовой стабильности, экономической уверенности граждан и устойчивого развития страны».
Что изменится для казахстанцев
Конкретные изменения в правах собственников, порядке заключения договоров и механизмах разрешения споров будут зависеть от содержания будущего законопроекта.
Пока речь идёт о разработке нового Гражданского кодекса, а не о вступлении в силу новых правил. Поэтому преждевременно утверждать, что порядок регистрации недвижимости, наследования имущества или исполнения договорных обязательств уже изменился.
Вместе с тем обсуждение реформы показывает, какие вопросы специалисты считают наиболее значимыми: правовую определённость, защиту добросовестных участников сделок и доступность механизмов восстановления нарушенных прав.
Ранее мы рассказывали, почему новый Гражданский кодекс Казахстана не должен приниматься исключительно ради обновления законодательства. В экспертном обсуждении также подчёркивалось, что будущий документ должен быть понятным гражданам, предсказуемым для бизнеса и эффективным для правоприменительной практики.
