В 2023 году Россия, Казахстан и Армения обновили исторический максимум по вводу жилья.
Совокупный объем введенного жилья в России, Казахстане, Беларуси, Кыргызстане, Армении, Азербайджане и Узбекистане за 2023 год вырос на 6,3% до рекордных 150,8 млн кв. м. Подогрела динамику Российская Федерация, на долю которой приходится почти три четверти совокупного объема – РФ обновила исторический максимум и завершила год с приростом в 7,5% до 110,44 млн кв. м. Беспрецедентные объемы ввода жилья зафиксированы также в Казахстане (рост на 11,9% до 17,5 млн кв. м) и Армении (скачок в 2,2 раза до 697,6 тыс. кв. м). В остальных исследуемых странах отмечен спад, наибольший из них в Азербайджане – на 10,8% до 2,5 млн кв. м.
По итогам 2023 года Казахстан сохранил за собой лидерство по вводу жилья на душу населения – 0,88 кв. м/чел. Хорошую статистику республике обеспечило многоквартирное строительство – 0,55 кв. м/чел. за 2023 год.
Основным драйвером развития жилищного строительства в странах является ипотека. Так, в Казахстане с 1 мая 2024 года будет запущена новая ипотечная программа с бюджетом 300 млрд тенге, что позволит выдать населению более 12 тыс. кредитов.
С 1 марта уже стартовала программа «Отау», ранее анонсированная под названием «9-20-25» и успевшая выйти на дефицит средств за неполный календарный месяц – на программу было выделено 150 млрд тенге на 7-8 тыс. заявок, но число заявок за несколько дней превысило 11 тыс. Новая программа с 1 мая позволит участвовать в ней не только вкладчикам Отбасы банка (как в «Отау»), но и очередникам: молодым семьям, жителям моногородов и сел. Ставка по новой программе составит 7% для социально уязвимых категорий граждан и 9% для остальных.
По итогам 2023 года снижение объема выдачи ипотечных кредитов среди исследуемых стран отмечено только в Казахстане – снижение на 18,3% до 1,62 трлн тенге.
INFOLine
