Финансовые органы Китая объявили в четверг, что политика жилищного кредитования будет скорректирована и оптимизирована.
Процентные ставки по существующим ипотечным кредитам на покупку первого жилья будут снижены, согласно совместному заявлению, опубликованному Народным банком Китая и Национальной администрацией финансового регулирования.
Начиная с 25 сентября, заемщики существующих ипотечных кредитов на покупку первого дома могут попытаться снизить свои процентные ставки, подав заявку на изменение ставки в контракте или обмен на новую ипотеку. Ожидается, что этот шаг сократит процентные расходы для ипотечных заемщиков и поможет стимулировать потребление и инвестиции. Банковский сектор также может увидеть облегчение в досрочном погашении ипотечных кредитов, что увеличит их процентные доходы, заявили два финансовых наблюдателя.
Банкам и ипотечным заемщикам будет предложено вести независимые переговоры в соответствии с рыночными принципами и верховенством закона, чтобы упорядоченно снижать процентные ставки по существующим жилищным кредитам и поддерживать порядок рыночной конкуренции, добавили они. Китай также будет проводить единую политику в отношении минимального размера первоначального взноса для частных ипотечных кредитов на коммерческое жилье, как для покупки первого, так и второго дома, говорится в другом заявлении.
Минимальный коэффициент первоначального взноса по ипотеке коммерческого жилья для физических лиц при покупке первого и второго дома будет скорректирован так, чтобы он составлял не ниже 20 процентов и 30 процентов соответственно по всей стране. Согласно заявлению, в соответствии с вышеуказанными изменениями местные органы власти могут изменить политику жилищного кредитования в зависимости от города.
Многие китайские города недавно объявили об изменениях в политике жилищного кредитования, например, разрешив покупателям жилья пользоваться льготными кредитами на покупку первого жилья независимо от их предыдущей кредитной истории.
